Szinte minden budapesti kerületre elmondható: elsősorban a kis méretű, 30-40 négyzetméteres lakások iránt nőtt meg a kereslet az elmúlt hónapokban. Ezeket gyorsan el lehet adni és gyorsan el is tűnnek a piacról.
A pesti oldalon a Balla Ingatlan tanácsadói szerint A IV. és XV. kerületekben szintén a kisebb, 1,5-2 szobás, erkélyes, első vagy második emeleti, felújított és jó lokációban elhelyezkedő lakások a legkapósabbak. A X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán a problémát az okozza, hogy ezek a méretek hiánycikknek számítanak. A vevők többségénél a XXI. kerületben a 40-43 millió forint a lélektani határ. Az ingatlanközvetítő véleménye szerint azonban a pesti belvárosi új építésű lakások túlárazottak.
Mi a helyzet Budán?
Bel- és Észak-Budán a keresletnövekedés szinte kizárólag a 80 millió forintnál olcsóbb lakások piacát érintette, a családi házaknál már nem volt tapasztalható különösebb lelkesedés, ahogy az agglomeráció népszerűsége is igencsak visszafogott volt.
Dél-Budán tavaly ősszel megjelent a kereslet a drágább, nagyobb, a korábbi lélektani határnál magasabb árú ingatlanok iránt. Ez azt jelenti, hogy a 80-100 milliós vagy e feletti árkategóriába tartozó ingatlanokra is akadtak érdeklődők - írja a Világgazdaság.
Irány az agglomeráció?
A budapesti lakásárak erőteljes emelkedése miatt egyre több vevő fedezi fel ismét az agglomerációs övezetet, ahol egy 60 négyzetméteres budapesti lakás árából már egy 100-120 négyzetméteres kertes házat is lehet vásárolni - közölte az ingatlan.com. A legnagyobb kínálattal rendelkező 15 agglomerációs település közül csak négy olyan volt, ahol februárban a drágulás éves üteme meghaladta a 10 százalékot. A legnépszerűbb települések közül Dunakeszin 20, Budaörsön 37, Budakeszin 49, Gödön pedig 56 százalékkal nőtt a kereslet éves szinten.
