Mit tenne egymilliárddal?

Írta: Haszon - Készült: 2006. december 04.
Több mint másfél milliárdot fizetett az öttalálatos szelvény a lottón. Az újdonsült nyertessel együtt több ezerre becsülik azon magyarok számát, akik több mint egymilliárdos vagyonnal rendelkeznek.

Ha Ön még nem tartozna közéjük, akkor is bizonyára már eljátszott azzal a gondolattal, mit kezdene a lottóf?nyereménnyel. Jó, ha tudja: egy apró tévedés, figyelmetlenség milliókba kerülhet. A nagyoknak szóló tanácsokat a „kicsik” is megszívlelhetik.


Kétszázötvenezer forintos napi kamattól esik el, aki nem lép azonnal. A legutóbbi, egészen pontosan 1 546 847 144 forintos lottó telitalálatos szelvényre ugyanis ennyit (évesítve 7 százalékot) fizetne a legnagyobb hazai hitelintézet a kvázi látra szóló betétként viselked? megtakarítási számlája, a 20 százalékos kamatadó levonása után. Hagyományos betétben is majdnem 150 ezer forintot kínálnak minden 24 órára. Tekintélyes summa még annak is, akinek milliárdok, százmilliók estek az ölébe.

Aki lemarad, veszít

„VÁLTOZÓ. Van aki 1-2 napon belül jelentkezik, voltak olyanok, akik néhány héten belül és volt olyan is, aki a 89. napon jelentkezett a nyereményért” – sorolja a nyereményfelvev?kkel kapcsolatos tapasztalatait Somorai László, a lottót szervez? Szerencsejáték Zrt. illetékese.

A mostani milliárdos nyeremény felvételér?l még nincsenek információi, mondja. Így vélhet?en még nem jelentkezett senki. Egy biztos: ha az új nyertes is 89 napot vár, 30 millió forint kamatot biztosan elveszít. Érdemes tehát miel?bb érvényesíteni a jogos igényt, és a nyereményt valamelyik hazai bankhoz utalni. A vagyon kés?bbi sorsáról a szerencsés nyertes ráér ezután, aközben dönteni, hogy a pénz már neki dolgozik. A bankszámlán fialó mesés vagyon úgysem szúr szemet a szomszédoknak, ismer?söknek, jó- vagy rosszakaróknak.

Pénzt hozó lakások

A VAGYON TÉNYLEGES befektetése már az els? „bevásárlásnál” kezd?dik. Nagy nyereményb?l sokan el?ször rég áhított, drága vagyontárgyakat vásárolnának meg. Például egy luxusvillát. „Ha valaki 300 millió forintos ingatlanba költözik, számoljon vele, hogy további 50- 80 millió forintba kerül majd a stílszer? berendezés is” – mutat követend? nyugat- európai utat Somogyi Róbert, a több luxusmárkát is forgalmazó World of Luxury (WoL) Zrt. cégvezet?je, a Herendi Porcelánmanufaktúra egykori második embere.

Egy, már itthon is kapható csúcskategóriás „Meridien” márkájú házimozi például 17 milliót kóstál, csak a hangszórók 3 millióba, a DVD-lejátszó kétmillióba kerülnek. Gondolni kell a rezsire is: egy nagy villa esetében f?állású kertésszel, biztonsági ?rrel közel egymil liós is lehet a havi számla. De megéri: a jó állapotú, exkluzív luxusvillák iránt egyre nagyobb a kereslet. Az árak folyamatosan n?nek, a vagyon ingatlanban fekv? hányada felértékel?dik.

A minden szempontból megfelel? új lakóhely kiválasztásakor érdemes el?re kalkulálni. A nyeremény dönt? hányada rendszerint arra hivatott, hogy a szerencsés lottózó „nyugdíjazza magát”, és legfeljebb kedvtelésb?l kelljen dolgoznia. Azaz a nyereménynek az adományozás és vásárlás után megmaradó hányada biztos és jelentékeny életjáradékot nyújtson akár több család számára is. Így „érdemes visszafelé” számolni: mekkora összeg maradjon, hogy a kiválasztott rokonokkal, hozzátartozókkal luxus életvitelt engedhessen meg magának? Ha például az elkövetkez? években saját magával együtt öt embernek havonta és fejenként egymilliót szeretne adni, ez egy évben 60 milliós költség. Ha a következ? években az euróövezethez való csatlakozáshoz közeledve csökken?, átlagosan 4,5 százalékos betéti kamatokkal számolunk, és t?-szeretnénk nyúlni, 1,35 milliárd forintot kell félretenni! Így „csak” 200 milliós összeg maradna lakás, autó – vagy bármi más vásárlására. Ez pedig – a nyeremény teljes összegéhez képest – meglep?en kevés. Még egy rózsadombi villa is csak soványan jön ki bel?le.

Sok pénznél jobb a több

HA TÖBBET SZERETNE költekezni, és sem az életszínvonalból, sem pedig a kedvezményezetti körb?l nem akar engedni, a nyertesnek több figyelmet kell szentelnie befektetései megválasztására. A bankbetéténél magasabb nyereséget is lehet elérni a befektetett összegen, azaz a havi járandóság biztosításához kisebb induló lekötésre van szükség. Többet lehet elkölteni.

Egyrészt érdemes hosszasan böngészni a hitelintézeti ajánlatokat. Bankbetét és bankbetét között ugyanis óriási különbség lehet. Folyószámlától a megtakarítási számláig, összeghatártól függ? lekötést?l a sávos kamatozású, azaz mind nagyobb összegre mind magasabb kamatot fizet? megtakarítási lehet?ségekig széles a skála. A hozamkülönbségek pedig óriásiak. A legjobb banki ajánlatok (jellemz?en egy évnél rövidebb lekötésekre) 8 százalékos éves hozamot kínálnak, de van olyan hitelintézeti termék is, amelyik csak 1,5 százalékot garantál. Évente több mint nyolcvanmillió forint a különbség. A magasabb, 8 százalékos hozammal 800 millió forintos lekötés is elegend? a havi ötmilliós járadék biztosításához. Legalábbis az els? évre.

Luxusautónyi különbség

MAGASABB HOZAMHOZ lehet jutni úgy is, ha a befektet? némi kockázatot vállal. Minél nagyobb az esetleges veszteség rizikója, annál nagyobb nyereséggel lehet számolni. Az elmúlt 12 hónap statiszti káit nézve a lehet?ség mindenesetre csábító. A legjobb, magyar részvényekbe fektet? befektetési alapok jegyeit megvásárolva például 7–16 százalék közötti nyereséget lehetett elérni az elmúlt évben. Azaz a 1,5 milliárddal havonta legalább 9 milliót, de akár 20,5 milliót is. Attól füg g?en, melyik bankár milyen ügyesen tippelte meg el?re a gy?ztes részvényeket. Közel 140 millió forint volt éves szinten a különbség; 9 havi kamatkülönbözetb?l már a világ legdrágább, majdnem 100 millió forintba kerül? Rolls-Royce limuzinját, a Phantom V-öt is meg lehet venni. Érdemes tehát újból hangsúlyozni, milyen fontos figyelemmel kísérni a konkurens bankárok teljesítményét. A múltbeli teljesítmény ugyanakkor nem garancia a jöv?beli nyereségre, ám iránymutatást azért ad.

Álljon több (kamat-)lábon

HOGY KISEBB LEGYEN egy esetleges veszteség kockázata, érdemes több lábon állni. Részvények, kötvények forintban, euróban – minél több fajta, annál jobb – annál kisebb ugyanis annak a kockázata, hogy egy rosszul szerepl? befektetésösszetev? a teljes vagyonra vetítve is komoly veszteséget jelentsen. Ha ugyanis valamelyik részvény vagy kötvény az el?zetes vélekedések ellenére veszítene értékéb?l, a többi – attól független árfolyamalakulású – portfolióelem remélhet?leg kárpótol érte.

Aki szereti a kockázatot, annak több részvényt, több külföldi értékpapírt válogatnak össze – körülbelül 10-15 százalékos nyereséggel kecsegtetve. Aki nem, annak inkább a kevésbé rizikós kötvényeket ajánlják, a bankbetétnél azonban ezek is várhatóan többet, évente 7- 10 százalék körül hoznak. Könnyen kiszámítható, hogy éves 10 százalékos hozam mellett korábbi példánkban szerepl?, havi ötmilliós örökjáradékhoz elég 600 milliót befektetni. A többib?l pedig lehet adakozni, vásárolni.

Legyen saját irodaháza!

MILLIÁRDOS NYEREMÉNNYEL ingatlanfejlesztésbe is foghat, aki elég bátor. Ha valaki több százmilliós vagy milliárdos lakópark, irodaház építésébe kezd, nincs is szükség a teljes másfél milliárdos összegre: húszszázalékos öner? mellett a többit a bankok is szívesen megel?legezik. Igazi kereslet a legjobb, úgynevezett „A kategóriás” irodaházak iránt mutatkozik, a jellemz? bérleti díj itt elhelyezkedést?l és szolgáltatástól füg g?en négyzetméterenként 13–18 euró. Ha valaki talál a Belvárosban szabad telket vagy lebontható házat, és megszerzi az engedélyeket, akkor valamelyik forgalmas csomópont közelében szinte tuti a siker – prognosztizálja Murányi Ákos, a Duna House elemz?je.

De vásárolni is érdemes, els?sorban irodaházat. Egy, a budapesti belvárosban, a Nyugati pályaudvar – és a találgatások szerint a leend? kormányzati negyed – t?szomszédságában, az Oktogon közelében, 3 ezer négyzetméteres, ötszintes épületet például ma 500 millió forintért meg lehet vásárolni. Mivel jó, s?t felértékel?d? helyen van, minden négyzetméterét ki lehet adni, a piaci átlagnak megfelel? 15 eurós áron. A teljes vételár: 1,923 millió euró (260-as árfolyammal számolva). A szokványosan euróban megállapított bevétel havonta 5000×15 euró = 75 000 euró, azaz évente 900 ezer euró. A vételár ez esetben 2 év 2 hónap alatt megtérül!

Persze nyilván nem lehet minden négyzetmétert kiadni például a közös helyiségek, falak miatt, és valamennyit a felújításra is költeni kell. De azt el lehet mondani, hogy euróban 6-10 százalékos hozamot akkor is el lehet érni, ha az nincs teljesen kiadva. Egy dologról azonban mint újdonsült milliárdosok se felejtkezzünk el. Mégpedig André Kosztolany világhír? t?zsdespekuláns tanácsáról: „A legjobb, ám sokszor költséges befektetés a gyerekek taníttatása”.




Árfolyamok

EUR: 330.95CHF: 300.98USD: 297.4
 

Legnépszerűbb cikkek

Hirdessen a Haszon Magazinban

Hirdetés ügyben kérem keressen minket a hirdetes@haszon.hu email címen, vagy tekintse meg a média kiajánlókat.

Izgalmas két napnak ígérkezik a városi életmód legújabb trendjeiről szóló beszélgetések sora a Loffice közösségi irodában a Startup Safary fesztivál keretében április 19-20-án. Kiderül például, hogyan mennek a vegán éttermek, miként dolgozi...
Tovább >>

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a legfrissebb hírekről, hasznos információkról!
Feliratkozásával elfogadja adatvédelmi szabályzatunkat.
Változnak az „A lap” megjelenések!
  • 2018/I. negyedév 2018. 04.04
  • 2018/II. negyedév 2018. 07.04
  • 2018/III. negyedév 2018.09.26
  • 2018/IV. negyedév 2018.12.12