A X. és XVII. kerületben a jobb adottságú ingatlanok átlagos négyzetméterára már 1 millió forint felett jár, míg a felújított lakásoké eléri az 1,3 millió forintot. A legkeresettebbek továbbra is a felújított, jó állapotú panellakások, ugyanakkor családi házak esetében a felújítandó ingatlanok is szóba jöhetnek a vevőknél.
Habár a vevők még mindig elsősorban a jó ár/érték arányú ingatlanokat keresik, már azzal a jelenséggel is lehet találkozni, hogy a fiatalok a túlárazott ingatlanokat is hajlandóak megvenni, mert félnek az esetleges további drágulástól – hívta fel a figyelmet az Economx-on Kovácsné Zsichla Katalin, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője.
Az alku persze ezeknél a keresett panellakásoknál az adott piaci helyzetben minimális, és gyakran hirdetési áron kelnek el a kedveltebb kategóriába tartozó ingatlanok. Sőt olykor felfelé tartó licitbe bocsátkoznak az érdeklődők, ha kifejezetten vonzó ingatlanról van szó, tette hozzá Kovácsné Zsichla Katalin.
Az értékesítési idők ezzel párhuzamosan erősen lecsökkentek, különösen a jó elhelyezkedésű, megfelelően árazott panellakásoknál: ezek most akár 1-2 hét alatt minden probléma nélkül eladhatók a két budapesti kerületben.
A Duna House adatai szerint júliusra Pesten az átlagos panel négyzetméterár meghaladta az 1,1 millió forintot, Budán elérte az 1,26 millió forintot, vidéken pedig 700–750 ezer forint/m² között alakult. Ez országos szinten közel 30%-os éves növekedést jelent. Az Otthon Start pedig csak ezután, szeptember 1-jén indult. Júliusban vidéken átlagosan 70 nap, Budapesten körülbelül 60 nap alatt találtak vevőre – ez közel egy hónappal rövidebb értékesítési idő a tavalyihoz képest. Akkor A Duna House azt írta, hogy "az Otthon Start várhatóan a jelenleg is rövid forgási időt tovább csökkenti".
Olvasd el ezt is!
