A Bank360.hu friss elemzése alapján a hazai nagybankok piaci lakáshitel-ajánlatai jelenleg az alábbi kamatszinteken mozognak (jellemzően 20 millió forintos hitelösszeg és nettó 500-600 ezer forintos jövedelem vállalása mellett):
Gránit Bank: A piaci verseny egyik éllovasaként már 6,00% alatti (5,80% - 5,99%) kamatszinten is kínál lakáshitelt bizonyos feltételek teljesülése esetén.
UniCredit Bank: Az ajánlatok itt is kedvezőek, a kamatok 6,05% és 6,30% között mozognak a jövedelemátutalás mértékétől függően.
OTP Bank: A legnagyobb hazai banknál a kamatok jellemzően 6,50% és 6,90% között alakulnak a piaci hitelek esetében.
MBH Bank: A kamatszintek itt is a középmezőnyben, 6,30% és 6,70% környékén találhatók.
Raiffeisen Bank: Az ügyfélminősítéstől és a vállalt szolgáltatásoktól függően 6,40% és 6,80% körüli kamatokkal kalkulálhatnak az igénylők.
CIB Bank: A piaci hitelek kamatait 6,30% és 6,60% körüli szintre lőtték be a jelenlegi környezetben.
K&H Bank: Jellemzően 6,50% feletti kamatokkal találkozhatunk, de zöld hitelcél esetén további kedvezmények érhetőek el.
A fenti számok tájékoztató jellegűek. A végleges kamat mértékét nagyban befolyásolja az igénylő nettó igazolt jövedelme, a hitelösszeg nagysága, valamint az, hogy vállal--e az ügyfél egyéb szolgáltatásokat (például biztosítást vagy aktív számlahasználatot) az adott pénzintézetnél.
A múlt héten adtunk hírt arról, hogy 2026. február 16-tól az OTP Banknál a hitel és az ingatlan értékének aránya már nemcsak a település típusától, hanem az ingatlan energetikai besorolásától is függ. Az OTP finanszírozási szabályváltoztatásának lényege:
Budapesten és a kiemelt nagyvárosokban a szabályozás szerint az arra jogosultak továbbra is elérhetik a 10%-os önerő melletti lakáshiteleket. Mivel itt a könnyebb értékesíthetőség ellensúlyozza a kockázatokat.
A változás legnagyobb hatása a vidéki, régebbi építésű ingatlanok piacán jelentkezhet. A D vagy rosszabb energetikai kategóriájú, korszerűtlen házak esetében a bank magasabb önerőt kérhet. Ez a gyakorlatban akár 30–40%-os saját forrást is jelenthet.
