A mostani kínálatban az első lakásvásárlók célkeresztjében a 45 négyzetméternél kisebb használt garzonok állnak, ezek átlagára a fővárosban 55 millió, Debrecenben pedig 45 millió forint volt - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com, arra reagálva, hogy újabb támogatási program indulhat az első lakásvásárlást tervező fiataloknak.
A miniszterelnök bejelentése alapján állami segítséget kaphatnak az első lakásvásárlók, az erről szóló döntés már megszülethetett a legutóbbi kormányülésen. Az új támogatási programot várhatóan a napokban bejelentik. Ezért az ingatlan.com megvizsgálta a jelenlegi kínálatban elérhető, első lakásvásárlók célkeresztjében lévő lakások árait, valamint, hogy a 18-35 évesek milyen lakóingatlanokat vásároltak az elmúlt években.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kiemelte, az elmúlt 10 évben végbement áremelkedés miatt az ingatlantulajdonosok vagyonának értéke több mint háromszorosára emelkedett. A lakáspiacra lépést tervező fiatalok helyzete viszont egyre rosszabb lett: nekik egyre több pénzt kellett letenni az első lakásuk megvásárlásához, amit nem tudtak finanszírozni a meglévő ingatlanuk eladásából. Ezért időszerű az első lakásvásárlók számára induló támogatási program elindítása.
A Központi Statisztikai Hivatal adataira hivatkozva Balogh László elmondta, az elmúlt években a 18-35 évesek adták a lakásvásárlók csaknem 30 százalékát. Budapesten és a vármegyeszékhelyeken elsősorban használt társasházi lakásokat és lakótelepi paneleket vásároltak. A városokban és községekben már a használt családi házak tették ki a fiatalok vásárlásainak többségét.
A kisebb településen az alacsonyabb ingatlanárak miatt jobban elérhetőek a nagyobb alapterületű ingatlanok is a fiatalok számára, a legnagyobb problémát a nagyobb városokban jelentik a dráguló lakások. Nem véletlen, hogy az összes lakásvásárlóhoz képest a fiatalok nagyobb arányban vásárolnak panellakásokat, mivel ezeknek az ára negyedével alacsonyabb a hasonló nagyvárosi téglaépítésű lakásokéhoz képest - ismertette a szakértő.
A megfizethetőségi kihívások a nagyvárosokban kompromisszumokra kényszerítik az első lakásvásárló fiatalokat is, akik úgy tudnak a legjobban spórolni, ha kisebb alapterületű garzonlakásokba költöznek.
Az ingatlanhirdetési portál saját adatai alapján jelezte, a fővárosban a júniusban eladó 45 négyzetméteresnél kisebb használt társasházi lakások átlagos ára 55 millió forint, a téglaépítésűeké 56 millió, a panelek átlagára pedig 50 millió forint volt. A legolcsóbb garzonokkal a XXIII., XX. és XXI. kerületben találkozhatnak a vásárlók, ahol átlagosan 32, 38 és 39 millió forintot kell fizetni ezekért az ingatlanokért. A sor másik végén a II. kerület áll 73 millió forintos átlagárral.
A vármegyeszékhelyek és egyetemi városok közül Debrecenben 45 millió forint, Győrben és Egerben 43-43 millió, Szegeden és Székesfehérváron pedig 40-40 millió forint az eladó használt garzonok átlagára. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek: Salgótarján és Békéscsaba, ahol 14-21 millió forintba kerülnek átlagosan a 45 négyzetméternél kisebb használt társasházi lakások.
