Februárban átlagosan 251 ezer forintért kínálták budapesti lakásaikat a bérbeadók, a bérlők pedig jellemzően 216 ezer forintért kerestek kiadó ingatlant. A kínálati árban ez mindössze 1,1 százalékos elmozdulás az előző hónaphoz képest, ami megerősíti a tavaly nyár óta látható tendenciát: a 250 ezres határ felett lényegesen nehezebb bérlőt találni Budapesten. Februárban a bérbeadók 62 százaléka módosított lefelé az eredeti elképzelésén, és menet közben csökkentett a meghirdetett bérleti díjon - írja az Economx.
A legdrágábban lakást a budai várban és az V. kerület Bazilika és Lánchíd közötti részén lehet bérelni. A legolcsóbb kiadó lakásokat pedig Soroksár külső részén, valamint a 17. kerülethez tartozó Rákoshegyen találjuk. Az albérleti díjak azonban az olcsóbb lokációkban emelkedtek a legnagyobb mértékben.
Aki jó áron keres albérletet, annak érdemes kerületeken belül, mikropiaci szinten gondolkodnia. Budapest albérletpiaca ugyanis nem 23 kerületből, hanem valójában 160 kisebb egységből áll, és a belső kerületekben is lehet olcsóbb részeket találni. Például Újlipótváros Váci úthoz közelebbi területein érdemes keresgélnie annak, aki a központi desztinációból nem szeretne feladni, de pénztárcája nem bírja a legdrágább budapesti albérleteket.
Ennyivel nőhetnek az ingatlanárak
Budapesten tavaly éves összevetésben 14 százalékkal, a vidéki városokban 12,3 százalékkal, míg a községekben 19,7 százalékkal nőttek a lakásárak. A fővárosi új lakásoknál is jókora eltérések vannak: 2,9 millió forintos átlagárával a XII. kerület a legdrágább, ezzel szemben a legalacsonyabb árat a XVIII. és a XX. kerület nyújtja, mindkét városrészben 1 millió forint alatt maradt az új lakások átlagos négyzetméterára. Az MBH Jelzálogbank előrejelzése szerint országosan 14-17 százalékkal emelkedhetnek a lakásárak idén.
