1 millió forintos négyzetméterár alatt már ne is keressünk Budapesten újépítésű ingatlant. Használtból panelnél az eladási idő 2-3 hónap, téglánál 4 hónap.
Érdekes folyamatok zajlanak az újépítésű lakások piacán is. Budapesten meghaladta az 1,6 millió forintot az ilyen lakások átlagos négyzetméterára. A legdrágább a II. kerület (3 millió forint/m² felett), míg a legnagyobb kínálat továbbra is a XIII. kerületben található. Most először fordul elő, hogy Budapest egyik kerületében sem kínálnak már 1 milliós négyzetméterár alatti új lakásokat. A meghirdetett lakások kétharmada pedig ennek ellenére szinte azonnal elkelt.
Budapesten eközben tovább erősödött a befektetői jelenlét: a vásárlások közel 45 százaléka e célból történt, vidéken pedig minden harmadik tranzakció mögött befektetési szándék állt. Első lakás vásárlására a fővárosban 67 millió, vidéken 38,7 millió forintot fordítottak - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat első negyedéves jelentéséből.
Ennyi idő kell az eladáshoz
Tovább nőtt a nagy alapterületű, 80 m²-nél nagyobb lakások iránti kereslet, míg a 40-60 m²-esek forgalma csökkent. Budán és Pesten is emelkedett a 70 millió forint feletti ingatlanok részesedése. Az országos értékesítési idő panellakásoknál 2-3 hónap, téglalakásoknál 4 hónap körül alakult.
A Duna House jelentésében megjegyzi, hogy az árak meredeken emelkedtek és ez már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében. A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható az elkövetkező hónapokra.
Mennyi ideig kell dolgozni egy lakásért?
Az Ingatlan.com adatai szerintBudapesten egy 50 négyzetméteres használt lakás megvásárlásához 7,7 évnyi átlagfizetésre van szükség. Prága a legdrágább, a cseh fővárosban 11,7 évnyi átlagkeresetre van szükség egy ekkora lakás megvásárlásához. Varsóban közel 10, Pozsonyban pedig 9 év alatt jöhet össze az adott lakás. Budapestnél csak Bukarest olcsóbb, a román fővárosban 6,5 év alatt össze lehet gyűjteni a lakás árát.
