Tovább erősödött 2025 februárjában a lakáspiaci kereslet, azonban fontos kiemelni, hogy az ország különböző részei, illetve a használt és az új ingatlanok között is jelentős eltérések mutatkoznak, írja a 24.hu.
Februárban több mint 328 ezer telefonos érdeklődést jegyzett fel az ingatlan.com az eladó lakóingatlanok iránt, ez pedig éves összehasonlításban közel 5 százalékos emelkedésnek felel meg.
Az előző hónapban az új lakásoké volt a főszerep, ebben a szegmensben ugyanis közel 80 százalékos növekedést láttunk országosan
– jegyezte meg Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: ugyan a használt lakások kereslete is élénkült, de jóval csekélyebb mértékben, mindössze 3 százalékkal 2024 februárjához képest.
A fővárosi piacot kettősség jellemezte februárban. Miközben a használt lakások iránti kereslet éves szinten 6 százalékkal csökkent, az újak esetében 64 százalékos volt az erősödés. Budapesten belül a VII., VIII., I. és a XX. kerületben élénkült legnagyobb mértékben az érdeklődések száma 8–30 százalékkal. A lakáspiac dinamikájából kiolvasható, hogy még mindig a befektetők jelentik az élénkülés motorját, de a megjelenésük piacra kényszeríti a saját célra vásárló vevőket is. Ők ugyanis igyekeznek elébe menni a lakásdrágulásnak
– mutatott rá a főbb tendenciákra Balogh. A szakember azt is elmondta: bár tavalyhoz képest 4–5 százalékkal nőtt a kereslet, 2023-hoz képest már több mint 40 százalékos erősödésről beszélhetünk, ez pedig arányosan visszaköszön az adásvételek számában is.
Az is megfigyelhető, hogy a kínálat nehezen tud lépést tartani a kereslettel: hiába tettek közzé februárban a tulajdonosok és ingatlanközvetítők több mint 34 ezer hirdetést, a választék összességében mégis csökkent. Az ingatlan.com oldalán elérhető 207 ezer hirdetésből az eladó lakásoké és házaké 129 ezret tesz ki, ami 12 százalékkal marad el az egy évvel korábbi értéktől.
