A miniszterelnök a szerdai kormányülés szünetében jelentette be, hogy kidolgoztak és elfogadtak egy új otthonteremtési programot, amelyben az első otthonukat – ami lakás vagy ház is lehet– vásárlók 3 százalékos kamattal vehetnek fel hitelt. Bárhol lehet az ingatlan, a legkisebb falutól Budapestig, és nincs semmilyen korhatár sem – mondta a miniszterelnök.
A rendelkezésre álló adatok szerint 2024-ben körülbelül 27,5 ezer magyar vásárolt első otthont. A kormány új 3%-os lakáshitele várhatóan növekedést eredményez. A jelenlegi 27-28 ezer fős éves bázis akár 30-35 ezerre is emelkedhet, különösen mivel a támogatás életkori és területi megkötések nélkül elérhető. Ez azt jelenti, hogy az új hitelkonstrukció évente 30-35 ezer magyar család számára teremthet lehetőséget az első otthon megvásárlására.
A Duna House adatai szerint fővárosi első lakásvásárlók átlagosan 44 millió forintot, vidéken pedig 34 millió forintot költenek első otthonukra. Az új támogatott hitel maximum 50 millió forint összegben vehető fel, 25 éves futamidővel és 10% önerő mellett, ami a jelenlegi piaci feltételekhez képest kiemelkedően kedvező konstrukciót jelent a Bankmonitor számításai szerint.
FONTOS ! Gulyás Gergely a Kormányinfón elmondta: két árkorlát van, az egyik a száz millió forint, ugyanis nem a luxusingatlanok megvásárlását kívánják segíteni, illetve a négyzetméterár esetében - mind lakás, mind ház esetében - másfél millió forint a határ. Nincs korhatár, mindenkire vonatkozik a lehetőség, akinek nincs és nem volt ingatlana, és lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb részesedéssel még nem rendelkezett. A szeptembertől induló programhoz nem kapcsolódik sem házasságkötési, sem gyermekvállalási kötelezettség, de legalább kétéves magyarországi TB-jogviszonnyal kell rendelkezni.
A 3%-os kamatozású hitel jelentős pénzügyi előnyt biztosít a jelenlegi 6,5%-os piaci kamatok mellett. 20 millió forintos hitel esetén a havi törlesztőrészlet 149,115 forintról 110,920 forintra csökken, ami 38,195 forintos havi megtakarítást jelent. A teljes futamidő alatt ez 9,2 millió forinttal kevesebb visszafizetést eredményez.
A maximális 50 millió forintos hitel esetén a megtakarítás még jelentősebb: a havi törlesztő 337,604 forintról 237,106 forintra csökken, ami 100,498 forintos havi megtakarítást jelent. A 25 éves futamidő alatt ez 30,1 millió forintos összmegtakarítást eredményez, ami jól mutatja a program jelentőségét.
Olvasd ezt is!
