A jegybanki főszabályok (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató - JTM) szerint az augusztusi átlagos nettó jövedelemnek (a KSH által közölt 472 600 forintnak) a maximum a fele, vagyis 236 750 forint lenne törlesztőrészletre fordítható.
A Bank360 pénzügyi portál saját kalkulátorával elvégzett számítása szerint akár a jelenleg elérhető legnagyobb, 15 millió forintos személyi kölcsön összeget is felvehetnénk, feltéve, hogy kellően hosszú, 8 éves futamidővel számolunk. Ezekben az esetekben ugyanis 223 ezer – 228 ezer forint között mozognak a jelenlegi ajánlatok havi törlesztőrészletei (THM 9,97% - 10,81%).
A portál megjegyzi, hogy a bankok a jegybanki szabályoknál szigorúbb feltételeket is szabhatnak, így könnyen lehet, hogy a valóságban az adós nem vállalhat magára akkora hitelt, amelynek törlesztőrészlete elérné a jövedelme 50%-át. A bankok ugyanis az ügyfelek kiadásai, illetve az ügyfelek által elmondottak alapján igyekeznek minél jobban feltárni azok anyagi helyzetét, és annak fényében dönteni, hogy hitelezhető-e az ügyfél, és ha igen, milyen mértékben.
Lakáshitelre a Bankmonitor végzett számítást. A bruttó átlagbér alapján számolta ki a nettót, kedvezmények nélkül nettó 454 395 forintos fizetéssel kalkuláltak (tehát nem a KSH nettó átlagbéradatát vették alapul). Ez a jegybanki szabály szerint durván 227 000 forintos havi részletet eredményezne. Ez az összeg 25 éves futamidő és 6,5 százalékos kamat mellett durván 33,6 millió forint piaci lakáshitel havi részletének felel meg.
És ha valaki Otthon Start hitelre lenne jogosult? A 3 százalékos kamatnak komoly hatása van ebből a szempontból, ugyanis nagyságrendileg 47,8 millió forint 25 éves futamidejű támogatott hitel havi részlete is kijönne a nettó átlagbér feléből. Ez 42 százalékkal meghaladja a piaci hitelből felvehető összeg nagyságát. Ráadásul eléggé közel van már az Otthon Start hitel maximális összegéhez, ami 50 millió forint.
