Valóban, a Waberer’s immár 75 éve foglalkozik közúti árufuvarozással. Erről lettünk ismertek, ez a tevékenység még most is meghatározó az árbevételünkben, ügyfél bizalmat és regionális megbecsülést hozott számunkra. Ám ma már nem csak ezzel foglalkozunk! Az elmúlt évek alatt komplex logisztikai szolgáltatóvá váltunk, amely terveink szerint nem csak Magyarországon, de hamarosan a közép-kelet-európai régióban is piacvezető lesz. Folyamatosan bővítjük portfóliónkat, diverzifikáljuk tevékenységünket. Kézenfekvő, hogy egy logisztikai cégnek szüksége van raktárakra. Az elmúlt évtizedek alatt komoly tapasztalatokra tettünk szert a csarnokok műszaki tartalmával és üzemeltetésével kapcsolatban, ezért önálló üzletágat hoztunk létre logisztikai ingatlanok fejlesztésére. Jelenleg, ideértve a saját tulajdonú és bérelt ingatlanokat, összesen mintegy 250 ezer négyzetméternyi raktárterületet üzemeltetünk.
Saját, 47 ezer négyzetméteres ultramodern logisztikai központunk Ecseren található, a Magyar Postának most fejlesztjük az új 25 ezer négyzetméteres csomaglogisztikai központját, két hónap múlva pedig Debrecenben adjuk át legújabb zöldmezős beruházásunkat, a 22 ezer négyzetméteres multifunkciós raktárunkat. Sőt, egy ingatlanalap megbízásából Sopronban egy közel 24 ezer négyzetméteres logisztikai csarnok fejlesztésébe is belevágtunk.
Magyarországon körülbelül 6 millió négyzetméternyi raktárterület van, ebből 4 millió négyzetméter Budapesten és környékén. A fővárosban és az agglomerációban mára túlfejlesztetté vált a piac, a rendelkezésre álló kapacitás nincs teljesen kihasználva, a területek 13 százaléka üresen áll. Vidéken ellenben, nem függetlenül az ott épülő hatalmas méretű ipari üzemektől, komoly lehetőségeket látok.
Páratlan újraiparosodási hullám seper végig ott, komoly nagybefektetők érkeztek, a város kezd valóban a Kelet kapujává válni. Az ebben rejlő lehetőségeket kihasználva, mintegy 9 milliárd forintos beruházással, 6 hektáron 22 ezer négyzetméteres ingatlanfejlesztésbe kezdtünk. Az országos disztribúciós hálózatunk része lesz ez a telep, de emellett prémium járműipari logisztikai szolgáltatásokat is kínálunk majd a térség nagybefektetői számára. Innen nem csak just-in-time rendszerben lehet majd alapanyagokkal ellátni a gyártósorokat, de lehetőség lesz a késztermékek tárolására, kiszállítására és egyéb hozzáadott értékű szolgáltatásokra is, nem beszélve az intermodális terminál közelsége adta multimodális lehetőségekről. A debreceni csarnok lesz a Waberer’s legmodernebb létesítménye, BREEAM Very Good minősítéssel, A++ energetikai tanúsítvánnyal, Access4You ezüst minősítéssel, tetőre telepített napelem parkkal, intelligens épületfelügyeleti rendszerrel, szürkevíz hasznosítással és számtalan elektromos jármű töltőállomással.
Időben felismertük a kínálkozó lehetőséget a piacon, pontosan tudtuk, hova törjünk be. Külön értéket jelent megbízóink számára, hogy mi tapasztalatból pontosan tudjuk, milyen egy jó logisztikai ingatlan. A gyártók gyakran hezitálnak, hogy maguk építsenek, készen vásároljanak, vagy béreljenek logisztikai ingatlanokat. Ezt követően pedig jön a következő kérdés, hogy maguk működtessék-e azokat vagy bízzák külső partnerre? Mi rugalmasak vagyunk ebben. Teljes körű szolgáltatást tudunk nyújtani, hiszen építeni is tudunk, bérbe is tudunk adni raktárakat, amelyeket aztán ha kell, magunk is tudunk működtetni. Sok gyártócég keres logisztikai partnert, de olyan nem igen van, amely kombinálni tudja az ingatlanfejlesztést és a logisztikai szolgáltatást. Mi garantálni tudjuk, hogy nem dobozos terméket kínálunk. Optimális helyszínen, a megrendelő számára optimális tartalommal kínálunk logisztikai ingatlanokat a szolgáltatások teljes tárházával kombinálva. Partereink így biztosan megfelelő megoldást kapnak logisztikai problémáikra.
A logisztikai ágazat a gazdasági teljesítmény lakmuszpapírja. Mikor a gazdaság pörög, vele együtt pörög a logisztikai ágazat is. Viszont, ha gond van a gazdasággal, azt először a logisztikai ágazat érzi meg. Az ingatlanfejlesztés viszont lassú folyamat, a munka évekig is eltarthat. Mikor pedig egy logisztikai ingatlan elkészül, annak akár 30-40 évig is szolgálnia kell a felhasználói igényeket. Az ellentmondást úgy lehet feloldani, ha magas műszaki tartalmú, multifunkciós, alacsony költségszinten üzemeltethető, magas energiahatékonyságú és fenntartható logisztikai ingatlanokat építünk.
Alaposan kell megtervezni a fejlesztést és optimalizálni a műszaki tartalmat, hogy az a későbbiekben továbbfejleszthető és formálható legyen. Lehetőleg mindent implementálnunk kell, amit az adott ágazatban máshol már alkalmaznak, amely fenntarthatóbbá és költséghatékonyabbá teszi az adott ingatlant. Valóban meghatározó irány az MI és a robotizáció, a logisztikai szolgáltatásokban ez egyre nagyobb teret hódít, ezért olyan csarnokokat kell építeni, amelyek könnyen tudják fogadni a logisztikai folyamatok automatizálását.
