Talán nem meglepő, hogy a legnagyobb megtérülést hozó beruházások között első helyen az energetikai korszerűsítés áll. Egy jól szigetelt ház, a modern nyílászárók és az energiatakarékos fűtési rendszer jelentősen csökkenti a havi kiadásokat, emellett pedig az ingatlan értékét is növeli. A hőszivattyús rendszerek, napelemek és intelligens otthonautomatizálási megoldások egyre keresettebbek a vevők körében, sőt, a zöld otthonokra gyakran kedvezményes hitelek is igénybe vehetők, így ha ezekbe fektetünk, az hosszú távon többszörösen megtérülhet.
Bár sokan úgy gondolják, hogy a lakás berendezése, színei csupán az egyéni ízlést tükrözik, a gyakorlatban a vonzó és átgondolt belső terek döntő szerepet játszanak abban, hogy egy ingatlan milyen gyorsan és milyen áron talál gazdára. Gondoljunk csak bele, hogy az érdeklődők elsőként fényképeket, videókat látnak a lakásról, a részleteket csak ez után olvassák el, a jól megtervezett helyiségek, az okosan elkészített alaprajz és természetesen a stílusos színek, anyagok tehát aranyat érhetnek.
Nem kell feltétlenül luxusberuházásokban gondolkodni: sokszor egy alapos tisztasági festés, a bútorok átrendezése vagy néhány új lámpa is csodákat tehet. Egy semleges, világos beltéri falfesték esztétikusabbá teszi a teret, és optikailag is növeli annak méretét, ez pedig a házról készült fényképek szempontjából egyáltalán nem utolsó szempont.
Számos ingatlanos esküszik arra, hogy a vevők döntésében a konyha és a fürdőszoba állapota az egyik legmeghatározóbb tényező. Ez érthető is, hiszen ezen helyiségek felújítása hatalmas költségeket és rengeteg extra munkát jelenthet, amire általában nem vágyik az, aki éppen most költötte el teljes megtakarítását az új otthonára. Ha nem szeretnénk teljes konyhabútort cserélni, már egy festés is remekül feldobhatja a helyiséget, egy új, fényesen ragyogó mosdókagyló pedig nem jelent nagy beruházást, az összképen mégis rengeteget javít.
A fürdőszobában a letisztult design, a víz- és foltálló anyagok, valamint a korszerű szaniterek vonzzák a leendő vevőket – biztosak lehetünk abban, hogy amit a felújításra költünk, az az értékesítéskor kamatostul megtérül majd.
Ha egy érdeklődő megtekinti otthonunkat, elsőként a kertbe lép be, majd a ház falát, külsejét veszi szemügyre. Egy gondozott, rendben tartott udvar tökéletes első benyomást kelt, ehhez pedig nincs is szükség óriási beruházásra: nyírjuk le a füvet, rakjuk rendbe a fákat és bokrokat, távolítsuk el az elszaporodott gazt, és alaposan takarítsuk le a teraszt. Érdemes lehet beszerezni néhány kerti bútort is, ezek ugyanis igazán hívogatóvá teszik az udvarunkat.
Ha a homlokzat vakolására hosszú évek óta nem volt időnk, most erre is jó ötlet lehet sort keríteni – ez is egy olyan beruházás, ami biztosan megtérül az eladás során.
Az otthonba való befektetés akkor térül meg igazán, ha nemcsak a látványra, hanem a praktikumra, a tartósságra és az energiatakarékosságra is figyelünk. A kisebb-nagyobb felújítások, így a festés vagy a fűtési rendszer korszerűsítése értékesebbé teszik ingatlanunkat, de a mi életünket is kényelmesebbé varázsolják, ha tehát a közeljövőben még nem szeretnénk a lakást piacra dobni, ezeket a beruházásokat akkor is érdemes lehet végrehajtani. A cél ilyenkor az legyen, hogy az otthonunk más számára is vonzó alternatívát jelentsen – mindezt úgy, hogy mi is jól érezzük benne magunkat.
