A hazai lakáspiac az idei nyárra egyértelműen lelassult, ami a vevőket hozta kedvezőbb alkupozícióba, így országosan közel kétéves csúcsra, átlagosan 6,4 százalékra nőtt az árengedmények mértéke – közölte szeptember eleji elemzésében az OTP Ingatlanpont. Magyarázatuk szerint a változáshoz szerintük elsősorban a tavaly bevezetett Otthon Start program iránti lelkesedés megcsappanása vezetett. Hasonló folyamatot lehet kiolvasni a Duna House szeptember elején közzétett adataiból is. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint az alku minden részpiacon növekedett az egy évvel korábbi értékhez képest: Budán, Pesten és a belvárosban is 4 százalék körül alakult az utolsó árengedmény mértéke - írja a Biztosdöntés.hu portál gyűjtésében.
Az OC szerint a nagyvárosokban kevesebbet, a kisebb településeken és a vízparti övezetekben viszont jóval többet lehetett alkudni az eredeti árból. Egészen pontosan a paneleknél területi bontásban az alábbi alkumértékekkel találkoztak:
4,6 százalék a budapesti agglomerációban;
5,4 százalék a megyei jogú városokban;
6 százalék a régióközpontokban és a pesti oldalon;
6,6 százalék Budán;
8,5 százalék a kisebb vidéki városokban.
Az OTP Ingatlanpont számai ettől némileg eltérnek, de a legnagyobb, csaknem 8 százalékos árengedményt szerintük is a családi házaknál lehetett elérni, míg a panellakások tartották leginkább az értéküket, hiszen a vevők átlagosan csupán 2-3 százalékot tudtak faragni a hirdetési árból. Területi bontásban tapasztalataik szerint a legkisebb mozgástér továbbra is Budapesten volt látható, míg a kisebb vidéki városokban és a községekben már 7-8 százalékkal az irányár alatt cseréltek gazdát az ingatlanok.
Az OTP Ingatlanpont szerint az ingatlanok eladásához országszerte érezhetően több időre volt szükség, a főváros egyes részein átlagosan több mint 3 hónapig tartott vevőt találni.
A trendet a Duna House adatai is megerősítik. Eszerint a belvárosi használt téglalakások augusztusban átlagosan 88 nap alatt keltek el, míg tavaly ilyenkor még 81 nap alatt. Pesten 79-ről 100, Budán 85-ről 92 napra nőtt az átlagos értékesítési idő.
