A budapesti szálláshelyek 2025-ben összesen 9,9 millió vendégéjszakát regisztráltak, ami 4 százalékkal haladja meg a 2019-es, járvány előtti szintet, és 6,5 százalékos növekedést jelent 2024-hez képest. A turizmus élénkülése látványos fejlesztési hullámot indított el a fővárosi szállodapiacon - írja az Economx.
A tavalyi év során tíz új hotel nyílt Budapesten, összesen 819 szobával. Emellett jelenleg mintegy 15 szállodai projekt áll kivitelezés alatt közel 2300 szobával, amelyek várhatóan 2026 és 2029 között nyitnak meg.
A fejlesztések jelentős része nemzetközi szállodaláncokhoz kapcsolódik: az épülő szobák több mint 80 százaléka valamely globális márkához tartozik. A közeljövőben nyithat meg például a Moxy Budapest Downtown a Kazinczy utcában, valamint a Ruby Hotel a Corvin Palace épületében.
Egyre nagyobb szerepet kapnak az úgynevezett konverziós projektek is, amikor korábbi irodaépületeket alakítanak szállodává. Az ilyen fejlesztések révén 2026 és 2029 között több mint ezer új szállodai szoba jelenhet meg a fővárosban.
A szállodapiac bővülését az is segíti, hogy a rövid távú lakáskiadás szigorodó szabályozása visszafogta az Airbnb-szálláshelyek számát. Míg 2025 elején még több mint 1800 ilyen szálláshely működött közel 2500 szobával, addig 2026 januárjára számuk 574-re csökkent.
Az előrejelzések szerint 2024 és 2030 között évente átlagosan 11,7 százalékkal bővülhet a vendégéjszakák száma, ami Európa egyik leggyorsabban növekvő turisztikai piacává teheti Budapestet.
A budai Körszállóból viszont - ahogy arról nemrég beszámoltunk -, éppenhogy lakóépület lesz. A Market Asset Management Zrt. megállapodott a Marriott International-lel arról, hogy itt valósul meg Magyarország első branded residence fejlesztése, ami a Marriott Residences Budapest nevet viseli.
A Körszálló lesz tehát az első olyan hazai lakóépület, amelyet egy globálisan elismert szállodamárka üzemeltet. Az első lakók várhatóan 2027 negyedik negyedévében költözhetnek be.
A branded residence „egy olyan lakóingatlan, amely – általában a tervezés és a szolgáltatások révén – egy jól ismert márkához kötődik”. Ezek a márkák nem csupán a nevüket adják a projektekhez, hanem szigorú minőségi és üzemeltetési sztenderdeket is meghatároznak. A MAM és a Marriott International együttműködésének köszönhetően a Marriott Hotelekben világszerte megszokott prémium szolgáltatási színvonal fémjelzi majd a Marriott Residences Budapestet is. A branded residence modell most először jelenik meg Magyarország fővárosában is.
Az épület új formájában 48 exkluzív, panorámás rezidenciát kínál a leendő tulajdonosoknak, akik már idén megkezdhetik az előjegyzést. A lakók kényelmét egyebek között wellness- és fitneszterület, concierge szolgáltatás, 24 órás biztonsági szolgálat, mozi, tárgyaló, közösségi munkatér és privát bár biztosítja.
