A Balaton északi partján széles sávban szóródnak az árak, 600 ezertől akár 1,5 millió forintig is terjedhetnek. Az alku lehetősége azonban nem kizárt: az ingatlan állapotától függően 10-20 százalékos engedmény is elérhető. A Káli-medence, illetve a Szent György-hegy, valamint Lesence környékén élénkült leginkább a kereslet az elmúlt hónapokban, de kihívást jelent jó ár-érték arányú nyaralót találni.
A Velencei-tónál a használt ingatlanok négyzetméterára 650 ezer forinttól indul, de vannak új lakások is a Velencei-tó körül, melyeknél az 1,1-1,3 millió forintos ár sem ritka. A tó népszerűsége töretlen, és ma már lényegesen kevesebb az eladó ingatlan, mint akár fél évvel ezelőtt.
A Tisza-tó a másik kettő tóhoz képest jóval megfizethetőbb. Tiszafüreden például jellemzően 220-450 ezer forint közötti négyzetméteráron lehet ma vásárolni. Abádszalókon és Poroszlón is hasonló árakkal találkozhatnak jelenleg az érdeklődők. A legnépszerűbb célpontok Tiszafüred és Poroszló, majd Abádszalók, Sarud, de Tiszanána, valamint Kisköre is keresettek. A piacon elsősorban a magánszemélyek jelennek meg vevőként, és inkább lakóházak jelennek meg a piacon - írja az Economx.
Korábban írtunk arról, hogyan lehet hitelből nyaralót vásárolni. A bankok kizárólag a tulajdoni lapon szereplő besorolást veszik figyelembe, nem pedig az ingatlan tényleges használatát vagy kinézetét. Ha egy nyaralóövezetben lévő, családi háznak tűnő épület a tulajdoni lapon mégis nyaralóként szerepel, máris szűkebbek a hitelfelvételi lehetőségek. Ugyanakkor a használatbavételi engedély nélküli ingatlant vagy az olyan ingatlant, amire nem köthető vagyonbiztosítás, garantáltan elutasítja a pénzintézet.
A hitelelbírálás során a bankok részéről külön figyelmet érdemel az ingatlan műszaki állapota. A vályogház szerkezet például önmagában nem jelent automatikus kizáró okot, ugyanakkor a sikeres hitelügyintézés érdekében elengedhetetlen, hogy az ingatlan rendelkezzen megfelelő vízszigeteléssel, valamint köthető legyen rá lakásbiztosítás.
A lakáscélú hitellel nem finanszírozható ingatlanok esetében a szabad felhasználású jelzáloghitel megoldás lehet, igaz, magasabb kamatokkal.
További alternatíva lehet a személyi hitel, amely már fedezet nélkül is akár 15 millió forintig elérhető a nagyobb bankoknál.
Olvasd el ezt is!
