A Duna House adatai szerint a kastélyok átlagára a községekben, kisebb városokban 330-350 millió forint körüli mozog, megyei jogú városokban 650 millió forint, míg a Budapest belterületén 1,8 milliárd forint. A piacon jelenleg is találhatók többmilliárdos, ritka esetekben 10 milliárd forint feletti tételek is.
„A kínálat több mint fele már felújított, újszerű állapotú, így a vevők számára a kockázatot nem a vételár, hanem a magas fenntartási költségek jelentik. Egy műemléki épület korszerűsítése a vételár többszörösébe is kerülhet, a havi rezsi pedig milliós tétel lehet. Egy ilyen ingatlan korszerűsítése ma már hőszivattyúval, okosvezérléssel és modern fűtéssel elengedhetetlen a hasznosíthatóság és az értéktartás szempontjából” - idézi a közlemény Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét.
Az ingatlanközvetítő adatai szerint a nagyvárosi kastélyok fél-egy év alatt gazdára találhatnak, Budapesten átlagosan másfél év, a vidéki kúriáknál pedig akár két év is lehet az értékesítési idő. A keresletet leginkább a turizmus (butikhotelek, rendezvényhelyszínek) és a reprezentatív céges központok kialakítása hajtja, illetve a magánrezidenciák iránti igény is stabil. A korábbi spekulánsok helyett hosszú távban gondolkodó családi cégek és befektetők jelentek meg a piacon, akiknél a presztízs mellett már a konkrét hasznosíthatóság a fő szempont.
Olvasd el ezt is!
