Személyi kölcsönből még soha, lakáshitelből pedig csak az MNB három évvel ezelőtti Zöld Otthon Programja idején vett fel többet a lakosság egyetlen hónap leforgása alatt, mint idén márciusban. Nem a hitelfelvevők száma, hanem a hitelösszeg növekedése hajtja a trendet.
Közzétette a Magyar Nemzeti Bank a hazai bankszektor márciusi hitelpiaci és betéti statisztikáit. 291 milliárd forintnyi háztartási szerződéskötést mutatnak az adatok egyetlen hónapra, ami öt és fél éves nominális csúcsot jelent (2019 szeptembere volt ennél is erősebb), és egy év alatt 49%-os emelkedést mutat - írja a Portfolio.
A lakáshitelek új volumene 45%-os, a személyi kölcsönöké 51%-os, a teljes háztartási kihelyezés 49%-os bővülést mutatott az év első negyedévében. A babaváró hitelek 10%-kal visszaestek ugyan, de ezt a 8,5 milliárd forintos szűkülést kompenzálta az új termékként megjelenő munkáshitel első három havi 59 milliárd forintnyi szerződéskötése 15 335 szerződéssel.
Ekkora az átlagosan felvett hitelösszeg
A lakáshitelek piaci átlagkamata 6,5% környékén mozog már egy éve. Egy éve még 18,3% volt, most 15,9% a ténylegesen felvett személyi kölcsönök átlagos THM-e. A lakáshitelek és a személyi kölcsönök robbanásának köszönhetően egy év alatt 10,6%-kal 11 350 milliárd forintra nőtt a magyar lakosság banki hiteltartozása, ami rég látott dinamikát jelent. Ebből a lakáshitel aránya 51%, a babaváró hitelé 19%, a személyi kölcsöné 14%.
A Portfolio megjegyzi, hogy a lakossági hitelpiac motorja nem az, hogy nagyon sokan vesznek fel hitelt, hanem az, hogy minden korábbinál nagyobb összegben. A lakáshitelek átlagösszege 19,9 millió, a személyi kölcsönöké 3,3 millió forintnál jár.
Így szálltak el egy év alatt az ingatlanárak
Hogy a korábbiaknál nagyobb hitelösszegeket vesznek fel az igénylők, annak is köszönhető, hogy jelentősen megdrágultak az ingatlanok. 16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos kínálati négyzetméterárak 2025 első negyedévében az előző év azonos időszakához képest a Zenga.hu ingatlanközvetítő adatai szerint. A legnagyobb mértékben az új építésű lakóparki ingatlanok és a használt lakások drágultak - 23 százalékkal - a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. A házak átlagos négyzetméterára 8, a nyaralók 8, a garázsok pedig 10 százalékkal drágultak az év első három hónapjában.
Budapesten a használt lakásokat 1,4 millió forint/m2-áron hirdetik az eladók, de a házak átlagos négyzetméterára is 921 ezer forint. Az új építésű lakásokat a fővárosban 1,7 millióért kínálják a hirdetők.
