A garázsok és parkolóhelyek felértékelődése nem korlátozódik Budapestre, a hazai nagyvárosokban szinte ugyanannyiért lehet parkolóhelyet vásárolni vagy bérelni, mint a fővárosban – írja a Világgazdaság az ingatlan.com adatgyűjtésének eredménye alapján.
Jelenleg egy-egy eladó garázs átlagos ára 7,5 millió forint körül van a fővárosban és a vármegyeszékhelyeken is, a kiadó garázsokért pedig átlagosan 25-26 ezer forintot kell fizetni itt is, ott is – válaszolta a lapnak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.
Budapesten belül viszont hatalmas különbségek vannak a kiadó garázsoknál
– tette hozzá a szakértő –, a legolcsóbb kerület a XVI. kerület, ahol átlagosan 18 ezer forintot kérnek el havonta egy kocsibeállóért, az V. kerületben viszont ennek pont a háromszorosát, azaz 54 ezer forintot. Az eladó garázs a Belvárosban ráadásul igen ritka és igen drága: néhány hónapja 17 millió forintért vittek el egyet.
A garázsokat 3-5 százalékos bruttó hozammal lehet kiadni, viszont itt nem kell attól tartani, hogy a lelakja a bérlő, az amortizáció költsége elenyésző. A kiadó lakásoknál ez a bruttó bevételarányos hozamszint 5-6 százalék, de ezekből lejönnek a közterhek és a karbantartás költségei is
– mondta Balogh László.
Az elektromos töltésre alkalmas parkolóhelyek a teljes kínálat 1 százalékát teszik ki az ingatlan.com adatbázisa szerint. Ezeknél a felhasznált árammal külön számol el a bérlő a bérbeadóval a bérleti díjon és a parkolóhelyre jutó közös költségen felül.
