Jövőre 10 százalékos áremelkedés, az újépítésű lakások esetében pedig Budapesten 2 millió forintos átlagos négyzetméterár várható a zenga.hu (korábbi nevén OTP Ingatlan) konferenciáján felszólalók szerint.
A szakértők egyetértettek abban, hogy a 2010-es évek aranykora nem tér vissza, viszont a piacot meghatározó tényezők kedvező irányba mozdulnak.
Kiszorulnak a fiatal vásárlók
Két érdekes trendre is felhívták a figyelmet a konferencián: A használtlakás-vásárlók életkora eltolódott a 45 évnél idősebbek felé a fiatalok kárára, a fiatalok ugyanis az ingatlanárak emelkedése miatt kiszorultak a nívósabb kerületekből a külvárosba. Az ingatlanközvetítők tapasztalata szerint elkezdtek visszaköltözni a városközponthoz közelebb azok, akik a pandémia alatt az agglomerációba vásároltak ingatlant - írja az Economx.
A legnagyobb áremelkedés az ingatlanpiaci szakértők szerint az újépítésű lakások esetében várható, mert a kínálatban nincs érdemi bővülés. Itt Budapesten a 1,5 millió forintos négyzetméterár 2 millió forintra emelkedhet jövőre.
Ez a legdrágább utca Magyarországon
Nemrég írtunk a KSH statisztikájáról, amely szerint a múlt évben a balatonfüredi Aranyhíd sétány lakásai voltak a legdrágábbak 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. A második helyet a budapesti Kossuth tér szerezte meg 2,54 millió forintos értékkel. A harmadik helyen pedig a főváros II. kerületében – azon belül a Rózsadombon található – Ruthén út következik, ahol négyzetméterenként 2,37 millió forintot adtak a vásárlók.
A lakóingatlan-árak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.
