Az idei év első nyolc hónapjában a leggyorsabban a panellakások találtak gazdára, átlagosan 87 nap alatt, a téglalakásokra 109 nap után akadt vevő, a házaknál már 184 napra volt szükség – derült ki az Otthon Centrum ingatlanhálózat országos adataiból. A második negyedévben a trend csökkenő.
A panellakások átlagos értékesítési ideje az első nyolc hónapban 87 nap volt, ami 2 nappal kevesebb, mint a 2023-as év átlaga. A második és a harmadik negyedévben 80 nap köré süllyedt a szegmens értékesítési ideje, ami a téli időszakhoz képest bő két héttel rövidebb. Budán és a belvárosban 75 napra csökkent az értékesítési idő. A településméret csökkenésével tehát nő az értékesítéshez szükséges idő ebben a szegmensben.
Téglalakás: csak Budán lehet átlag 100 napnál gyorsabban eladni
A téglalakások átlagosan 109 napot töltenek a piacon, ami kilenc nappal haladja meg az előző évi átlagértéket. Ugyanakkor a második és a harmadik negyedéves, 104 napos értékek itt is két héttel alacsonyabbak az első negyedév átlagánál. Az alacsonyabb értékek ennél az ingatlantípusnál is a nagyvárosokban, kiváltképp a fővárosban fordulnak elő. Egyedüliként a budai térségben ment száz alá a piacon töltött napok száma, de a belvárosi kerületek 102 napos értéke is kedvezőbb az átlagnál.
Házakra fél év alatt akad vevő
A használt házak piacán átlagosan 184 nap a forgási idő, ami egy hónappal hosszabb, mint az előző év átlaga. Ugyanakkor a II. negyedévtől ebben a szegmensben is megállt a piacon töltött idő növekedése, a III. negyedévtől pedig egy hetes csökkenés mérhető a forgási időben. A legkedvezőbb értéket itt is a budai kerületekben regisztrálták, 130 nappal.
Ekkora alku érhető el
Egy héttel ezelőtt írtunk arról, hogy bővült az alku lehetősége a hazai lakáspiacon. Az adásvételek során kialakult országos és átlagos alkumérték (azaz az utoljára hirdetett ár és a szerződéskötési ár közötti különbség) 0,3 százalékponttal emelkedett és 6,7 százalékot ért el, ami az elmúlt három év harmadik legmagasabb értéke. A legnagyobb növekedés, 0,6 százalékpont a „nem panel” lakásoknál mutatkozott (-4,1% → -4,7%), a családi házak esetében 0,4 százalékpont volt a változás (-8,0% → -8,4%), míg a paneleknél éppen, hogy szűkült a vevői alku lehetősége (-3,5% → -3,1%) az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikái szerint.
