Az idei első negyedévben országosan 9,1 százalékkal voltak drágábban az ingatlanok, mint egy évvel korábban, az előző negyedévhez képest 5,2 százalékos volt az áremelkedés. Tavaly reál értékben csökkent az ingatlanok értéke. Év elején megugrottak az adásvételek. A KSH frissítette korábbi előzetes adatait.
2024 I. negyedévében az előző negyedévhez képest 5,3 százalékra gyorsult a használt lakások drágulása, az új lakások pedig 4,6 százalékkal kerültek többe, mint egy negyedévvel korábban.
Negyedéves alapon így összességében 5,2 százalékos, éves alapon 9,1 százalékos áremelkedés figyelhető meg.
Tavaly a magas infláció miatt a teljes lakáspiac reálárszintje 9,4%-kal csökkent az előző évihez képest. Az idei első negyedévben azonban már reál értékben is nőttek az ingatlanárak (használ 4,0, új 3,4 százalékkal) - írja a Portfolio.
Kilőttek az adásvételek az első negyedévben
A 2023. évi forgalom országosan 23, a fővárosban 27%-kal maradt el az előző évitől. A kisebb, nem vármegyeszékhely városokat érintette a legkevésbé a piac zsugorodása, ebben a körben 16%-kal csökkentek az eladások. 2024 I. negyedévében Budapesten 57, a községekben viszont mindössze 10%-kal több eladás történt, mint egy évvel korábban.
2024 I. negyedévében a társasházi lakások piaca több mint másfélszeresére bővült (panel és nem panel együtt), miközben a családi házaké 21%-kal haladta meg az egy évvel korábbit.
68 millió forint egy panelért? Az ingatlanpiac legjei
Nemrég számoltunk be róla, hogy az idei első félévben 12 százalékkal, 44,5 millió forintra nőtt az ingatlanvásárlásra fordított átlagos összeg Magyarországon az egy évvel korábbihoz képest a Duna House ingatlanhálózat adatai szerint. Az otthonteremtés négyzetméterenkénti költsége 22 ezer forinttól egészen 2,6 millió forintig mozgott. Melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább adásvételek?
Házaknál a minimum 2 millió forint volt. Ezt egy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei, felújítandó házért adott a vevő. A legmagasabb áron tulajdonosra talált ingatlan pedig egy fővárosi, II. kerületi, újépítésű luxusvilla volt, amely 1,15 milliárd forintért kelt el.
A panelok piacán a legmagasabb áron – 68 millió forintért – egy 73 négyzetméteres, nagyon jó állapotú III. kerületi lakás kelt el helyezkedik el. A legkevesebbet egy salgótarjáni, 28 négyzetméteres, jó állapotú lakásért fizetett a vásárló, amely 214 ezer forintos egységáron, 6 millió forintért kelt el.
