Berlin látképe a magasból folyóval
A német központi bank vezetője aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a bankok egy túlfűtött ingatlanpiacon hiteleznek egyre kevesebb önrész mellett. A hitelezés elszabadulása miatt elképzelhető, hogy további korlátozó intézkedéseket hoznak.


A Bundesbank vezetője, Joachim Würmeling egy német lapnak nyilatkozva azt mondta: a lakóingatlanokra felvett jelzáloghitelek mértéke egyre emelkedik, annak ellenére, hogy a vevőknek egyre kisebb a saját tőkéjük.

Sérülékeny a piac

A növekedés egy olyan piacon megy végbe, amely egyre sérülékenyebbé válik az emelkedő ingatlanárak miatt

- mondta, hozzátéve, hogy fennáll annak veszélye: a vevők vészes mértékben eladósodnak.

Würmeling arra is figyelmeztetett, hogy az emelkedő kamatok ugyancsak veszélyt jelentenek, hiszen a bankok tíz évre fix kamatokat ígértek a magánszemélyeknek juttatott ingatlanhitelek több mint felénél.

Kamatkonfliktus

Erőteljes ütemben változnak a kamatok, de a bankok néhány éven át még ugyanazon az alacsonyabb kamaton számíthatnak kintlévőségeikre, miközben nekik már magasabb kamatot kell fizetniük a refinanszírozás során.

Arról, hogy mi várható 2022-ben az ingatlanpiacon, merre mozdulnak az árak, bővebben itt lehet olvasni.

The Conversation

Ne hagyd ki!