Két felmérés is azt mutatja, hogy megbicsaklott a lakáspiac növekedési üteme áprilisban. Az érdeklődők és a tranzakciók száma is csökkent, kevesebb a befektetési célú vásárló.
Országosan jelentősen, 14 százalékkal csökkent a kereslet az eladó lakások iránt áprilisban. Legnagyobb mértékben, 35 százalékkal a befektetők által leginkább kedvelt, budapesti új építésű lakások iránti kereslet zuhant be az Ingatlan.com adatai szerint. "Az áprilisi keresletcsökkenésre számítottunk, ugyanis az év elején a keresletet felpörgető, befektetési céllal vásárlók többsége már megtalálta a keresett ingatlanát" – mondta Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője. Immár a saját célú vásárlóké lehet a főszerep, lassulhat a lakásdrágulás tempója, a csökkenő kereslet hatására javulhat a vevők alkupozíciója - írja a Világgazdaság.
Nincs hiány vevőt kereső ingatlanokból
Az átlagos növekedési tempónál több lakóingatlant hirdettek meg eladásra 2024 első négy hónapjában Nógrád, Somogy és Csongrád-Csanád vármegyében. Idén ezekben a lokációkban 15-23 százalékkal bővült a kínálat éves szinten, de Budapesten és Pest vármegyében is 4-5 százalékkal több eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel az előző év azonos időszakához képest - derül ki az Ingatlan.com adataiból.
Tranzakciószámban is van csökkenés
Nemcsak az érdeklődők, hanem az adásvételek is csökkenő trendet mutatnak. A Duna House ingatlanközvetítő lánc adatai szerint a tranzakciószámok eddigi fokozatos emelkedése után áprilisban némi csökkenés tapasztalható: a hónapra becsült 10 415 adásvétel az előző hónap eredményétől 14,6 százalékkal marad el, az előző év azonos időszakához hasonlítva pedig 7 százalékos a csökkenés. Az ingatlanközvetítő lánc szakértői szerint a lassulás hátterében a szokottnál is erősebben érvényesülő tavaszi iskolai szünet, a négynapos hétvégék hatása, valamint a megugró ingatlanárak állnak, amelyek érezhetően visszafogták a keresletet - írja az Economx.
