Veszprémben 850 ezer, Hódmezővásárhelyen viszont csupán 325 ezer forint az átlagos négyzetméterár az ingatlanpiacon. Dunaújvárosban és Zalaegerszegen még a panelek is 20 % feletti mértékben drágultak idén.
Az Otthon Centrum (OC) legfrissebb felmérése szerint a vidéki ingatlanpiac éves szinten szinte ugyanakkora áremelkedést mutat, mint Budapesten. A téglalakások átlagos négyzetméterára vidéken 600 ezer forint, a paneleké 570 ezer, míg a házaké 492 ezer forint volt. Éves szinten a legkisebb, 7,5%-os emelkedést a téglalakások mutatták, míg a panelek árai 13,6%-kal, a házaké pedig 9,3%-kal nőttek - számol be a Világgazdaság.
Egyre nehezebb lakáshoz, házhoz jutni
Az év első kilenc hónapjában a vidéki nagyvárosok ingatlanpiaca nagymértékben követte a fővárosi árdinamikát – közölte Kosztolánczy György, az OC vezérigazgatója.
Az OC által közvetített tranzakciók alapján az árak szempontjából Veszprém áll az első helyen, ahol a négyzetméterár átlagosan 850 ezer forint. Majd Debrecen következik 835 ezer, utána Sopron 742 ezer forinttal. A rangsorban Szeged, Győr és Székesfehérvár is szerepel, míg a legkedvezőbb árak Hódmezővásárhelyen vannak, ahol mindössze 325 ezer forint az átlagos négyzetméterár.
A panelek árai a vidéki nagyvárosokban 570 ezer forintos átlagot értek el. Debrecen 725 ezer forintos átlaggal vezeti ezt a kategóriát, majd Sopron és Székesfehérvár következik. A legtöbb városban a panelek átlagára 400-550 ezer forint között mozog, míg Dunaújváros és Zalaegerszeg esetében a drágulás meghaladta a 20%-ot. A legtöbb városban ez 5-15% között alakult.
A használt házak négyzetméterára vidéken átlagosan 492 ezer forint, de ebben a szegmensben jelentős eltérések tapasztalhatók. Sopronban például 744 ezer forint, míg Debrecenben 625 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Az OC adatai alapján a nagyobb városok, például Szeged és Győr is félmilliós árat mutatnak, míg kisebb településeken, mint Szekszárd, a négyzetméterár mindössze 273 ezer forint.
Összességében a vásárlók számára mind a nagyvárosokban, mind a kisebb településeken egyre nagyobb anyagi terhet jelent a lakásvásárlás.
Jövőre még nagyobb pörgés várható
Nemrég írtunk arról, hogy 2025-re egyébként kifejezetten lakáspiaci boomot várnak a szakértők. Az idei keresleti és kínálati élénkülés már most is jelentős, különösen a főváros egyes kerületeiben, és a falusi csok programmal támogatott településeken.
Októberben Budapest és Pest vármegye területén több mint 40 százalékkal nőtt a lakásvásárlási kedv. Az érdeklődés szintje, amely több mint 320 ezer telefonos megkeresést eredményezett, 31 százalékkal haladta meg az előző évi szintet. Ez a keresletnövekedés szokatlan az őszi hónapokra, és ilyen magas szintet utoljára 2020-ban ért el a forgalom.
