2023 első negyedévében a dubaji lakáspiac volt a legforgalmasabb a 10 millió dollár feletti ingatlanok tekintetében a világon. Az ingatlanpiac pörgése nem meglepő. Az ukrajnai invázió kitörése óta a szankciók elől menekülő oroszok százezrei költöztek az Egyesült Arab Emírségekbe.
Oroszok pörgetik az Egyesült Arab Emírségek lakáspiacát
Az idei év első három hónapjában a 10 millió dollárnál drágább ingatlanok tekintetében a dubaji lakáspiac volt a világon a legforgalmasabb. A Knight Frank kutatásából kiderül, 92 szerződést kötöttek összesen 1,7 milliárd dollár értékben a városban a vizsgált időszakban. Ugyanezekben a hónapokban Hongkongban 67-et 988 millió dolláros összértékben, New Yorkban 58-at 942 millió dollárért, Londonban pedig 36-ot együttesen 736 millió dollárért. Tavaly még az utóbbi állt az első helyen, éves szinten 246 darabbal, összesen 4,7 milliárd dollár értékben.
Az Egyesült Arab Emírségek lakáspiacának a felpörgése nem meglepő. Az ukrajnai háború kitörése óta az Oroszországgal szembeni nemzetközi szankciók elől menekülő oroszok közül sokan pénzügyi menedékként tekintettek az országra. A becslések szerint a konfliktus kezdete óta ötszörösére emelkedett az orosz lakosok száma az arab országban, és jelenleg 500 ezer körül alakul (az Emírségekben 9,4 millió ember élt 2021-ben).
A Portfolio megjegyzi, sokan attól tartanak, hogy Dubaj fellendülő luxuslakáspiaca ismét csődbe fog fordulni, ahogyan történt az a 2009-es válság és a 2014-es olajárcsökkenés után. Azonban a szakértők azzal nyugtatják a kedélyeket, nincsen olyan gazdasági adat vagy tény, amely elővetítene egy ilyen rendkívül rossz forgatókönyvet.
Ezekben a városokban él a legtöbb szupergazdag
Egyébként a világ tíz, legtöbb szupergazdagnak otthont adó városában összesen 58 milliárdos, 724 százmilliomos és 340 ezer milliomos él dollárban számolva. A Henley & Partners készítette el a legvagyonosabbaknak otthont adó települések tízes listáját. Mutatjuk az összeállításukat:
- New York: 340 ezer milliomos, 724 százmilliomos és 58 milliárdos otthona.
- Tokió: Japán fővárosában 290 ezer milliomos, 250 százmilliomos és 14 milliárdos él.
- The Bay Area: San Francisco és a szilícium-völgy környéke ad otthont 285 ezer milliomosnak, 629 százmilliomosnak és 63 milliárdosnak.
- London: 258 ezer milliomos, 384 százmilliomos és 36 milliárdos lakik a listán szereplő egyetlen európai városban.
- Szingapúr: 240 ezer milliomos, 329 százmilliomos és 27 milliárdos lakhelye a törpeállam.
- Los Angeles: Otthona 205 ezer milliomosnak, 480 százmilliomosnak és 42 milliárdosnak.
- Hong Kong: Itt él 129 ezer milliomos, 290 százmilliomos és 32 milliárdos.
- Peking: 128 ezer milliomos, 354 százmilliomos és 43 milliárdos otthona Kína fővárosa.
- Sanghaj: 127 ezer milliomossal, 332 százmilliomossal és 40 milliárdossal büszkélkedhet a kínai város.
- Sydney: Az ausztráliai nagyváros 127 ezer milliomos, 184 százmilliomos és 15 milliárdos lakhelye.
