A panellakások értékesítési ideje az első félévben átlagosan 50 nap volt, míg a társasházi lakásoké 84, a családi házaké pedig 201 nap. A panellakások esetében egy éve csökken a forgási idő, és a tavalyi III. negyedévben mért 80 nap az idei II. negyedévre jelentős javulás után 50 napra mérséklődött - közölte Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője a Portfolio-n.
A panelek a régióközpontokban keltek el leggyorsabban a panelek, mindössze 39 nap alatt, de ezt az értéket majdnem hozták Pest külső kerületei is 43 nappal, míg a főváros budai részén 52, a belső pesti kerületekben 49 nap az átlag, ami nagyjából megfelel országos átlagnak. A kisebb városokban (59 nap) és a megyei jogú városokban (66 nap) az értékesítéshez az országos átlagnál hosszabb időre volt szükség.
A társasházi lakások szegmensben a külső pesti kerületek forgási sebessége a legkedvezőbb a II. negyedévben mért 54 nappal, amelyet a régióközpontok 60 napos átlaga követ. A belvárosi és budai kerületek szinte párhuzamosan pörögtek 73 és 76 nappal. A megyei jogú városokban 87 nap az irányadó, míg a kisebb városokban, illetve a fővárosi agglomerációban 130-135 nap, bő négy hónap volt az átlagos értékesítési idő ebben a szegmensben.
Használt házaknál a külső pesti kerületek 138 napos átlagértéke a legkedvezőbb, de még a megyei jogú városok 150 napos, a régióközpontok 162 napos átlaga is jelentősen kedvezőbb az országos átlagnál. Pest vármegyében 185 napot, míg Budán, ahol a magas árak némileg hűtötték a keresletet, átlagosan 204 napot kellett várni a sikeres üzletzárásra. A kisebb városokra és községekre pedig bőven 200 nap feletti érték jellemző: a kisvárosokban 217, a községekben 250 nap a mértékadó az év második negyedévében.
Az éves nominális növekedési ütem 15,3 százalékra gyorsult, reálértelemben pedig éves szinten 9,6 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban az első fél évben. Az áremelkedés ugyan tavasz közepe óta lelassult, azonban az Otthon Start bejelentése miatt újabb jelentős lendületet vehet, ami a hitelprogram indulását követő egy éven belül teljesedhet ki.
Budapesten az év első három hónapjában 11,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 22,3 százalékra gyorsult. Idén, a keresletélénkítő hatások miatt az áremelkedés mértéke a 15–20 százalékos sávban lehet. Az újlakás-piacon az áremelkedés egyik oka, hogy a magas kereslettel a kínálat nehezen tudja tartani a lépést. Budapesten már semelyik kerületben nincs 1 millió forint alatti négyzetméterár az új lakásoknál.
