A nyári szezon kezdetére az ideális szinthez képest nagyjából egy méternyi víz hiányzik a tóból, ami a turizmus szerkezetét is átalakította: az egykori klasszikus strandolók helyét mára egyre inkább a kerékpárosok és kirándulók vették át. Ez a bizonytalanság a helyi ingatlanpiacot is elérte, amely 2026 első felére érezhetően lelassult, és jelenleg leginkább a kivárás jellemzi. A szakértők szerint azonban az adásvételek megcsappanása mögött nemcsak a környezeti problémák, hanem a kínálat és a kereslet szerkezeti eltérései is meghúzódnak.
Miközben az év elején elstartolt állami támogatások hatása gyorsan lecsengett a megfelelő ingatlanok hiánya miatt, a piacon éles kettészakadás látható. A Balla Ingatlan szakértőjének tapasztalatai szerint az olcsóbb szegmens, vagyis a 15–25 millió forintos építési telkek, valamint a 20–35 millió forint közötti, kisebb méretű, gazdaságosan korszerűsíthető hétvégi házak iránt továbbra is kifejezetten élénk a magánszemélyek és a beruházók érdeklődése. Ezeknél a felújítás költsége sem óriási összeg, a szerény alapterület miatt akár 8–10 millió forintból kivitelezhető - írja az Economx. Ezek a jó árasított ingatlanok sokszor akár napok alatt gazdára találnak.
Ezzel szemben a prémium kategóriás, több száz millió forintos luxusházak piaca szinte teljesen megállt, az értékesítési idő itt nem ritkán a másfél évet is elérheti. Ebben a szegmensben viszont már megjelentek az érdemi repedések: a vevők csökkenő száma miatt a tulajdonosok egy része kénytelen engedni, így a luxusingatlanoknál mostanra akár a 20–30 százalékos árengedmények sem számítanak kivételesnek. Hosszabb távon a tó jövője és az esetleges állami vízpótlás határozza meg a térség sorsát, de a reális áron mozgó vagy komoly alkura lehetőséget adó ingatlanoknál a jelenlegi piaci patthelyzet kiváló beszállási pontot jelenthet.
Aki olcsó tó menti nyaralóban, hétvégi házban gondolkodik, annak jó választás lehet a Balatonnál és a Velencei-tónál kevésbé felkapott Tisza-tó. A Tisza-tó környékén a vizsgált települések átlagos négyzetméterára 409 ezer forint volt. Abádszalókon 356 ezer forint az átlagos négyzetméterár, Poroszlón 400 ezer forint, míg Tiszaderzsen 133 ezer forint - írtuk a közelmúltban.
