A szakemberek szerint jövőre ismét változhatnak a mezőgazdasági földterületek árai, akárcsak a földbérleti díjak. Mindemellett változást hozhat a földforgalomban az új földügyi szabályozás is.
Nem olcsók a magyar mezőgazdasági földek
2022-re vonatkozó hivatalos adatok még nincsenek, de a mezőgazdasági földterületek hektáronkénti átlagára tavaly 1,97 millió forint volt hazánkban, ami 14 százalékos drágulást jelent egyetlen év alatt. Ezzel szemben a termőföldek haszonbérleti díja átlagosan 82 ezer forint/ha volt Magyarországon, ami 9,2 százalékos-os emelkedés az előző évihez képest.
A legdrágább terület a Dél-Alföld volt, ahol kicsivel 90 ezer forint felett alakultak az átlagos bérleti díjak. A legolcsóbb régió pedig Észak-Magyarország lehetett (70 ezer/ha/év). Ha a megyéket nézzük, akkor Tolna (96 ezer forint) áll az első helyen, azonban Bács-Kiskun, Békés, Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyékben is 90 ezer felett alakultak az éves bérleti költségek.
A legalacsonyabb árakkal Zalában találkozhattunk, ahol átlagosan 63,4 ezer forintért lehetett bérelni egy hektárnyi termőföldet. Emellett 70 ezer alatt maradtak a díjak Heves, Nógrád és Veszprém megyében is.
Megszűnhetnek az irreálisan magas árak…
A Portfolio Agrárszektor 2022 konferencián egyebek mellett szóba került, hogy ezen a héten fogadhatja el az Országgyűlés a földtörvénnyel kapcsolatos módosításokat. Az négy nagyobb területet fog érinteni. Lesznek benne földvédelmi, valamint állami földekre vonatkozó rendelkezések, földforgalmi változások és az osztatlan közös tulajdon megosztását érintő módosítások – írja Andréka Tamásra, az Agrárminisztérium államtitkárára hivatkozva az Agrárszektor.
A politikus egyebek mellett arról tájékoztatott, hogy folytatódni fog a Földet a gazdának! program, mely részeként új területekhez juthatnak a gazdálkodók. Emellett a szabályozás spekuláció elleni intézkedéseket és az öröklést illető rendelkezéseket is tartalmazni fog.
Ez utóbbinál a cél az újabb osztatlan közös tulajdon elkerülése. Sövényházi Balázs, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Veszprém megyei elnöke szerint mindez abban is segíthet, hogy megszűnjenek az irreálisan magas árak, valamint hozzájárulhat a túlárazott haszonbérleti díjak elleni fellépéshez.
…azonban tovább emelkedhetnek az átlagárak
Cseh Tibor András, a MAGOSZ megbízott főtitkára kijelentette, hogy a termőföldárakat elsősorban a támogatások fűtik, hiszen növelik a keresletet. Emellett ahol volt elegendő csapadék idén, volt termés is. Azokon a területeken meglódulhatnak a földárak.
