Friss felmérés mutat rá, milyen házakat, lakásokat vásárolnak a húszas éveikben járó magyarok. Az is kiderült, hogyan teremtik elő az ingatlan vételárát a fiatalok.
Főleg használt házakat keresnek a fiatal magyarok
A 30 év alatti magyarok lakóingatlan-vásárlási szokásait elemezte az Otthon Centrum (OC) az előző félév adataik alapján. Az elemzésből kiderül, a hálózat közreműködésével a fiatalok által vásárolt házak és lakások átlagértéke 33,9 millió forint volt, ami 20 százalékkal kisebb, mint az általános átlag.
A felmérés arra is rávilágított, hogy amíg a vevők 2/3-a készpénzzel fizetett a vizsgált időszakban, a 30 év alattiaknál volt a legalacsonyabb arányú a készpénzes fizetés. Emellett közölük vettek fel a legtöbben hitelt a lakásvásárláshoz.
Azonban a Vg megjegyzi, állami támogatással arányaiban kevesebben éltek az ingatlanvásárlásnál más korcsoportokhoz képest, hiszen azok jellemzően házassághoz kötöttek, ami kevésbé jellemzi ezt az életszakaszt.
Így a 30 évnél fiatalabbak 39,3 százaléka vásárolt tisztán készpénzből lakást az elmúlt fél évben. Piaci alapú hitelt a 33,1 százalékuk vett igénybe a lakásvásárláshoz. Továbbá 27,7 százalék állami támogatást is igényelt, amely a legtöbbször piaci alapú hitellel egészült ki.
A korcsoport 45,8 százaléka vett használt házat. Használt lakásba 30,5 százalékuk fektetett. Panel mellett 16,1 százalék döntött, valamint 7,6 százalék engedett meg magának újépítésű lakóingatlant.
Jól mentek a drága ingatlanok Magyarországon
Egyébként Budapesten 16, a magyar megyeszékhelyeken pedig 25 százalékkal ugrott meg a kereset a 200-500 millió forint árkategóriás ingatlanokra januárban az Ingatlan.com adatai szerint.
A szegmens növekedését a szakértők elsősorban azzal magyarázzák, hogy egy új jogszabály szerint 2024-tól az Európai Unión kívüli országokból érkezők vendégbefektetői vízumot kaphatnak akkor, ha lakóingatlant vesznek legalább 500 ezer euróért (tehát árfolyamfüggően nagyjából 190-200 millió forintért), vagy a jegybank által nyilvántartott ingatlanalapok befektetési jegyeit vásárolják minimum, 250 ezer euróért.
Jelenleg több mint 8500 olyan lakóingatlan szerepel a kínálatban, amely megfelel ezeknek a feltételeknek. Ezen a piacon így már pár száz tranzakció is jelentős mozgást jelent. (…) A legtöbb külföldi vevőjelölt még mindig az EU-ból jön, de egyre többen néznek magyarországi ingatlant az unión kívülről is
– idéztük Balogh Lászlót februárban.
Mint kiderült, az EU-n kívülről elsősorban az Egyesült Államokból, az Egyesült Királyságból, Törökországból, Indonéziából és Svájcból voltak érdeklődők az eladó magyarországi ingatlanokra.
