A sikeres lakáshirdetés kulcsa az érdeklődést felkeltő szöveg, a megfelelő árazás, de sokat segíthet egy drónvideó vagy egy virtuális túra is.
A folyamatosan növekvő kínálat miatt egyre nagyobb kihívást jelent, hogy a vásárlók figyelmét egy adott lakásra irányítsuk. A hirdetések minősége döntő fontosságúvá vált, hiszen a jól megfogalmazott leírás és a vizuálisan vonzó bemutatás kulcsfontosságú a sikeres értékesítéshez - az Economx összegyűjtötte a legfontosabb tanácsokat.
Ár, szöveg, képek, drónvideók
A szakértők hangsúlyozzák, hogy a korrekt piaci ár meghatározása alapvető fontosságú. Egy túlárazott lakás iránt kevés érdeklődő akad, míg a versenyképes ár azonnal bevonzza a potenciális vevőket.
Az informatív és érdeklődést felkeltő szöveg megírása nem könnyű feladat. Fontos, hogy a hirdetés tömör legyen, lényegre törő, ugyanakkor tartalmazzon minden lényeges információt, például az ingatlan állapotáról, elosztásáról, energetikai jellemzőiről és a környék infrastruktúrájáról. Kerülni kell az érzelgős, túlzó vagy félrevezető kijelentéseket, amelyek esetleg ráadásul nem is helytállóak.
A hirdetésnek pontosan kell tükröznie az ingatlan valós állapotát. Egy profi ingatlanközvetítő segíthet a leírások finomhangolásában, az árazás optimalizálásában és a vevők megfelelő tájékoztatásában.
A megfelelő képek és videók szintén kulcsfontosságúak. Egyre népszerűbbek a drónfelvételek, videótúrák és például a 3D-s alaprajzok, amelyek révén a vásárlók könnyebben elképzelhetik az adott otthont.
Természetesen egy jól berendezett, rendezett otthon is vonzóbb a vásárlók számára, és csökkenti az alku esélyét. Az energiatakarékos megoldások, például a napelemek és hőszivattyúk szintén növelik az ingatlan piaci értékét, hiszen a fenntarthatóság egyre fontosabb a vásárlók szemében.
Folyamatosan emelkedő árak
Ami pedig az ingatlanárakat illeti: tavaly országosan 7,8 százalékkal drágultak a lakások, Budapesten ennél is jelentősebb, 11,8 százalékos drágulás ment végbe, a fővárosban már 1,16 millió forint volt az átlagos négyzetméterár - írtuk.
Az országos lakáspiac élénkülését jól szemlélteti, hogy a tavalyi mintegy 8 százalékos éves drágulási ütem csaknem háromszorosa a 2023-ban mért 2,7 százalékos áremelkedésnek.
Budapesten kívül a debreceni és szegedi, illetve ezek vonzáskörzetében eladó lakóingatlanok értek el jelentős áremelkedést. A budapesti, 12 százalékot közelítő éves dráguláshoz képest a Dél-Alföldi régióban 9,4 százalékos, az Észak-Alföldi régióban pedig 7,3 százalékos volt az éves árnövekedés üteme.
