Nemzetközi befektetők lepték el Spanyolországot, csak arra várnak, hogy megszerezhessék a szebb napokat is megélt hoteleket, apartmanokat és egyéb vendéglátóhelyeket. És bár vannak tulajdonosok, akik gondolkodnak az ajánlatokon, a kormány által is támogatott helyi vállalkozók nagy része keményen ellenáll, írja a Reuters.
Honnan az önbizalom?
A spanyol turizmus a pandémiát megelőző években virágzott. Sokan okosan gazdálkodtak a pénzükkel, így remek tőkehelyzettel várhatták a vírus támadását. Mindezek mellett a kormány is megsegítette a bajba került vállalkozókat.
A járvány előtt Spanyolország a világ második legtöbbet látogatott turisztikai célpontja volt. Ez a forgalom 80 százalékkal esett vissza tavaly. Természetesen az ebből adódó nehézségeket ki akarták használni a nemzetközi befektetők, ráadásul mivel a vendéglátóhelyek nagy része családi vállalkozások tulajdonában áll, így könnyű prédának tűntek.
Gonzalo Bone, a Hotel Almirante menedzsere például azt nyilatkozta, hogy a pandémia kezdete óta 6 vevő érdeklődött a szállodájuk iránt. A menedzser csuklóból visszautasította mindet, de hozzátette, amúgy is jó anyagi helyzetben voltak, illetve a 2020-as nyári szezon bebiztosította őket, annak ellenére is, hogy 30 százalékkal csökkenteniük kellett az áraikat.
David Devesa, Spanyolország hét legnagyobb szállodaláncát képviselő ingatlanközvetítője elmondta, az érdeklődők általában 15 százalékkal a piaci ár alatt akarják megvásárolni az érintett épületeket.
Viszont a kormány támogatásának köszönhetően, amiben benne van egy 11 milliárd eurós (3993 milliárd forint) segélycsomag kifejezetten a turizmus és vendéglátásban tevékenykedő cégek megsegítésére, a tulajok rendre visszautasítják az ajánlatokat. Emellett az ország idegenforgalmi szektora kapta a legnagyobb államilag támogatott hitelezési lehetőségeket, melyek összességében elérték a 17 milliárd eurót is. Ráadásul a hivatalos adatok szerint 115 ezer szállodai dolgozó van furlough rendszerben, azaz a bérük 80 százalékát az állam fizeti.
Nem mindenki ellenkezik
Ettől függetlenül azért lesznek nagy értékesítések. Jorge Ruiz, az Ibériai-félsziget szállodáinak képviselője 2,5-2,8 milliárd eurós eladásokra számít. Ez a szám 2020-ban csupán 1 milliárd euró volt. A Reuters-nek számos vagyonkezelő és ingatlanügynök azt jósolta, hogy Spanyolországban heteken belül 900 millió eurós értékesítésekre lehet számítani.
Például az egyik leghíresebb szállodaláncot, a Selenta Group-ot, amely egyebek között az ötcsillagos Don Carlos hotelt is birtokolja, 5 nemzetközi befektetési alap ostromolja 400 millió eurós kivásárlási ajánlattal.
Óriási kereslet van a katalán és az andalúziai partvidéken, valamint a Kanári- és a Baleár-szigeteken található, legalább 100 szobás, négycsillagos hotelekre. Az Azora befektetési alap például már 400 millió euró értékben vásárolt hotelekben részesedést. A barcelonai Apolo hotelt is eladásra kínálják, 90 millió euróért.
Spanyolországhoz hasonló helyzetben vannak a görög és az olasz szektor szereplői is. Ettől függetlenül sokan óvatosságra intik a befektetőket. A 2019-es forgalom 60 százalékára számítanak idén, viszont ennek a megvalósulása nagyban függ az országok oltási programjainak a sikerességétől.
