Látványosan megemelte a lakáshitel-szerződések átlagos összegét az Otthon Start hitel megjelenése: októberben – amikor már nagy tömegben kötötték a támogatott hitel új szerződéseit a bankok – 26,6 millió forintot ért el az átlag, miközben egy hónappal korábban még 19,8 millió környékén alakult – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Az Otthon Start iránti kereslet persze a lakáshitel-szerződések számát is megdobta: a szeptemberi, 5 677 ügylet után októberben 9 676 szerződést regisztrált a Magyar Nemzeti Bank, amely havi alapon 70 százalékos emelkedés. Gergely Péter azért emlékeztet arra, hogy 2021-ben és 2022-ben, a Zöld Otthon Program futása idején bőven akadtak 10 ezernél több új lakáshitel-szerződést hozó hónapok is.
Az Otthon Start Program hatása már jól látszik az első 10 hónap lakáshitel-piaci adatain is, hiszen a januártól október végéig kimutatott, 1 427,3 milliárd forintnyi új szerződés már a tavalyi, egész éves rekordot is túlszárnyalta. A megkötött szerződések számánál viszont kicsit más a helyzet: az az első tíz hónapban valamivel 69,3 ezer felett alakult, ami ugyan 9,6 százalékkal több az egy évvel korábbinál, a 2021. hasonló időszakában mért, 92,5 ezres csúcstól már messze elmarad.
Az októberi kiugrással viszont a lakáshitel-szerződések első tízhavi, átlagos összege is 20,6 millió forint közelébe nőtt, amelyre korábban még nem akadt példa. Egy évvel korábban egyébként még 17,7 milliós átlagnál járt a piac, de ez az idei év első felére 20 millió forint közelébe emelkedett.
Jelenleg öt pénzintézet kínálja 3 százaléknál alacsonyabb kamaton az államilag támogatott Otthon Start hitelt. Legyünk azonban résen.
December 1-től az MBH Duna Banknál is elérhető az Otthon Start hitel. Évi 2,89 százalék a kamat, ha havi legalább 1 millió forintos jóváírás érkezik a számlára. Ha ez nincs meg, akkor 3 százalékos kamatot kell fizetni a lakáshitel után.
A Bankmonitor a közelmúltban összeszedte, hogy mely bankok adnak még 3 százalék alatt hitelt:
- MBH Bank flotta kiemelt partnerek (2,75%) és prémium ügyfelek (2,89%),
- Gránit Bank (2,85%),
- Unicredit Bank (2,90%),
- CIB Bank (2,95%).
Érdemes alaposan átolvasni a banki ajánlatokat és szakértőhöz fordulni, mert az alábbi tényezők közül több egyidejűleg játszik szerepet az igénylő végső fizetési kötelezettségében:
a jóváírási feltételek,
az egyszeri és folyamatos jóváírások,
az induló költségkedvezmények,
az opcionális kiegészítő szolgáltatásokhoz kapcsolódó akciók,
a szerződés rugalmassága (előtörlesztési lehetőség, szerződésmódosítás díja).
