Az első hét hónapban megkötött, 1 831,7 milliárd forint összegű lakáshitel-szerződésből 1 443,4 milliárdot használt ingatlan vételére fordítottak az ügyfelek, ami közel 79 százalékos arányt jelent. Ebben meghatározó a szerepe a tavaly szeptember óta elérhető Otthon Start hitelnek, amelyet a legtöbb esetben használt ingatlan vásárlására használnak fel az érintettek - írja a Biztosdöntés.hu portál.
Az új lakások vásárlására fordított hitelek összeg szerinti részesedése 11,8 százalékra emelkedett a 2025. első hét hónapjában mért 10,9 százalékhoz képest, a bővítés, korszerűsítés súlya pedig 6,3-ről 6,9 százalékra nőtt. Ez annak köszönhető, hogy mindkét felhasználási célnál jóval több mint kétszeresére ugrott a megkötött új szerződések összege.
Bőven két százalék alá, 1,7 százalékra csökkent a felújításra és korszerűsítésre fordított lakáshitelek aránya a 2026. első hét hónapjában megkötött új szerződések összegén belül. Egy évvel korábban még több mint kétszer ekkora, 3,7 százalék volt a jegybank által kimutatott arány.
A pénzügyi portál szerint ebben jelentős szerepe lehet annak, hogy a háztartások egyre többször finanszírozzák személyi kölcsönből a felújítási munkálatokat. Ez nem különösebben meglepő, hiszen a személyi kölcsönöknél nem szükséges ingatlanfedezet bevonása a finanszírozáshoz, illetve azt is figyelembe kell venni, hogy egyre több bank kínálatában érhetők nagy összegű – akár 15 millió forintos – személyi hitelek is.
A Bankmonitor saját hitelkalkulátora alapján mutatta be a közelmúltban, hol tartanak a piaci lakáshitelek THM-jei és havi törlesztői.
Egy 40 millió forintos használt lakás megvásárlásából indultak ki, amelyhez 20 millió forint piaci lakáshitelt vennénk fel 20 éves futamidőre, 10 éves kamatperiódussal. A család igazolt nettó jövedelme havi 450 ezer forint, támogatott hitelekkel pedig nem számoltak.
A legalacsonyabb THM-ek 6,89-7,03 százalék között mozognak, a havi törlesztőrészlet 150 700 és 152 600 forint közötti (száz forintra kerekítve), a teljes visszafizetendő összeg pedig 36,2-36,6 millió forint közötti.
A második példában egy 80 millió forintos használt lakáshoz veszünk fel 40 millió forint hitelt 20 évre, 10 éves kamatperiódussal, havi nettó 800 ezer forintos családi jövedelem mellett.
Itt a legalacsonyabb THM-ek 6,19-6,71 százalék között mozognak, a havi törlesztőrészlet 286 300 és 298 000 forint közötti, a teljes visszafizetendő összeg pedig 68,8-71,6 millió forint közötti.
