A jelenleg érvényes jegybanki főszabályok értelmében egy átlagos nettó jövedelemmel rendelkező magyar állampolgár maximum 242 100 forintos havi törlesztőrészletet vállalhat magára. A nettó átlagkereset esetében ez a jelenlegi viszonyok között körülbelül egy 30,5 millió forintos piaci hitel felvételét teszi lehetővé, amennyiben 20 éves futamidőből indulunk ki. Ezzel szemben a jövő héten induló Otthon Start Program keretén belül felvehető, kamattámogatott hitelből megközelítőleg 43,5 millió forintra is futná a nettó átlagbérből, ami mintegy 42,6%-kal magasabb kölcsönösszeget jelent lényegében ugyanakkora törlesztőrészlet mellett.
Amennyiben egy elsőlakás-vásárlót feltételezünk, akinek elvileg 10% önerő felmutatása is elegendő lehet a hitelfelvételhez, úgy a fenti hitelösszegekből kiindulva az alábbi értékű ingatlanokat lenne képes megvásárolni, amennyiben a nettó fizetése az átlaggal, illetve a mediánnal megegyező mértékű:
- átlagkereset mellett 33,9 millió (piaci hitel), illetve 48,3 millió (OSP-hitel) forint.
A nettó átlagbér alapján felvett maximális hitelre Budapesten 29,2, illetve 41,6 négyzetméteres használt, illetve 21,9, illetve 31,2 négyzetméteres új lakás vásárolható meg.
Az országos átlagos négyzetméterárak alapján 56,3, illetve 80,2 négyzetméteres ingatlan megvásárlása lehet kivitelezhető, attól függően, hogy piaci vagy OSP-hitel igénybevételével szeretnénk azt megvalósítani. Amennyiben viszont az új lakások országos átlagárát nézzük (1,174 millió forint), úgy az átlagbérből megvásárolható ingatlan mértéke már csak 28,9, illetve 41,1 négyzetméter - írja a Bank360, amelynek cikkéből az is kiderül, hogy hogyan alakulnak a vásárlásio lehetőségek, ha valami a mediánbért keresi (nettó 394 ezer forint)
Olvasd el ezt is!
