Eddig is így volt, hogy a megvásárolt ingatlan árából le lehet vonni az eladott ingatlan árát és a különbözet után kell csak illetéket fizetni. Ha például valaki most vásárol 100 millió forintért egy lakást, de egy éve eladott egy lakást 60 millió forintért, akkor neki csak a különbözet, azaz 40 millió forintnak a 4 százalékát kell illetékként megfizetnie. Márpedig nem mindegy, hogy 4 millió forintot, vagy 1,6 millió forintot kell az állam felé rendezni.
Nem mindegy azonban, hogy mikor lett eladva a kérdéses ingatlan, ebben a feltételben történt most változás.
A tavalyi szabályok értelmében akkor lehetett ezzel az illetékcsökkentő módszerrel élni, ha az új vásárlást megelőző 3 éven belül történt az előző lakás eladása. Vagy az új lakás vásárlását követő egy éven belül történik a meglévő lakás értékesítése.
Az idei szabályok értelmében akkor lehet ezzel az illetékcsökkentő módszerrel élni, ha az új vásárlást megelőző 5 éven belül történt az előző lakás eladása. Vagy az új lakás vásárlását követő egy éven belül történik a meglévő lakás értékesítése - hívja fel a figyelmet a Bankmonitor.
A magyar háztartások 273,99 milliárd forint értékben kötöttek új lakáscélú hitelszerződéseket tavaly novemberben a jegybank adatai alapján. Ekkora összegre egy hónapban korábban még nem volt példa.
Novemberben 10 098 lakáshitel szerződést kötöttek a magyarok. Ez a szám is igen magas, de nem rekord érték: utoljára 2022. májusában láthattunk hasonlóan kiugró adatot. Az idei évben az Otthon Start program bejelentése előtt durván havi 7 ezer szerződést kötöttek a bankok.
Míg Otthon Startból egy átlagos igénylő 33 millió forint körüli kölcsönösszeget vesz fel, addig a piaci kölcsönök átlagos összege valahol 20 millió forint körül alakulhat.
