Szeptemberben az eladók jóval nagyobb lendülettel kezdték az őszt, mint a vevők. A hónap végén emiatt már közel 150 ezer eladó lakás és ház szerepelt az ingatlan.com kínálatában, ami 11 százalékkal több, mint tavaly ilyenkor. Az eladási kedv augusztushoz képest látványosan erősödött: a szeptemberben feladott 32,2 ezer lakóingatlan-hirdetés 26 százalékkal több mint egy hónappal ezelőtt. Ezzel szemben a telefonos érdeklődések száma mindössze 1 százalékkal nőtt - írja az Economx.
Augusztushoz képest a lakásokra 6,4 százalékkal több, a házakra viszont 4,3 százalékkal kevesebb érdeklődés érkezett a vevők részéről. Ebben szerepet játszhat, hogy a lakások vételárát még a magasabb négyzetméterárak ellenére is alacsonyabban lehet tartani a házakhoz képest, mivel a társasházi lakások alapterülete jellemzően kisebb.
Az élénkülést elsősorban Budapest hozta, ahol összességében 8,3 százalékkal, a lakások esetében pedig közel 10 százalékkal nőtt a kereslet. A megyeszékhelyeken, a városokban és a községekben ugyanakkor összességében 2–5 százalékkal csökkent az érdeklődés.
A fővároson kívül Vas megyében közel 13 százalékkal, Békésben 7 százalékkal, Győr-Moson-Sopronban 6,5 százalékkal, Tolnában pedig közel 6 százalékkal nőtt a kereslet augusztushoz képest. A balatoni térségben ezzel szemben már a nyári szezon lecsengése látszik: Somogyban 17, Veszprémben 12, Zalában 11 százalékkal csökkent a telefonos érdeklődések száma.
Aki piaci jelzáloghitelből fedezné az új ingatlan vásárlását, az EU-s összevetésben rendkívül magas kamatokkal szembesül. Az Európai Jelzálogszövetség adatai szerint a piaci lakáshitel-kamatok Magyarországon a legmagasabbak a vizsgált EU-EGT tagállamokban.
Az MNB 2026. júliusi adata szerint az átlagkamat piaci jelzáloghiteleknél 6,23%, a THM 6,52% volt 5–10 éves kamatfixálás esetén. Az összes lakáshitel kamatának átlaga 7,40% (THM: 7,54%).
Ehhez képest az Európai Központi Bank (EKB/ECB) szerint 2026. júliusban az újonnan kihelyezett lakáshitelek átlagos kamata 3,54 százalék volt az eurózónában.
Néhány orszégból példa:
Málta (€): 2,45%
Bulgária (€): 2,46%
Svédország: 2,70%
Franciaország(€): 3,21%
Dánia: 3,32%
Olaszország (€): 3,37%
Belgium (€): 3,45%
Hollandia (€): 3,67%
Németország (€): 3,75%
Csehország: 4,52%
Norvégia: 5,06%
Románia: 5,70%
Lengyelország: 5,90%
Magyarország: 6,58%
Bővebben a témáról és a miértekről a Money.hu cikkében lehet olvasni.
