Az Ingatlan.com oldalon a kínálat az elmúlt hónapokban folyamatosan emelkedett. Míg augusztus végén még 131 ezer eladó ingatlan hirdetése szerepelt az adatbázisban, szeptember és október végén már 134–138 ezer volt a kínálat, november végére pedig átlépte a 140 ezer darabot. Ez éves összevetésben 1,5 százalékos, augusztus végéhez képest pedig közel 7 százalékos kínálatbővülést jelent az ingatlan.com adatai szerint. A kínálat bővülése leginkább az első lakásvásárlók megjelenésének, és az azt követő továbbköltözési láncreakciónak köszönhető.
Balogh László, portál vezető gazdasági szakértője elmondta: „Novemberben az eladó lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődések száma meghaladta a 260 ezret, ami havi szinten 7 százalékos, éves összevetésben pedig 15 százalékos csökkenésnek felel meg."
Hozzátette: "A következő keresleti hullám januárban érkezhet, amikor a közszolgálati dolgozók megkapják az egymillió forintos támogatást, 2026 februárjától pedig már a tervasztal mellől is megvásárolhatók lesznek az új lakások 3 százalékos hitellel.”
Jelentős számban bővül a jövő évtől az Otthon Start programba bevonható ingatlanok kínálata a kormány múlt heti döntésének következtében. A kormány a külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti a programot. A lépés a frissen parcellázott külterületi telkeken várható új építkezéseket is felpörgetheti. A külterületi lakóingatlanok eddig átlagosan 30-40 százalékkal olcsóbbak voltak a belterületieknél, részben rosszabb infrastruktúrájuk miatt, de sokkal inkább azért, mert a bankok eddig ezeket az ingatlanokat nem hitelezték. Azzal, hogy az Otthon Startba bekerülnek, nemcsak az érintett lakások piacát élénkítheti, de a korszerűsítésüket is felgyorsíthatja. Itthon több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan található, amiből 29 ezer zártkerti besorolású.
