A garzonlakások árai a Duna House júniusi elemzése szerint Budapesten 30 millió forintnál, míg vidéken 20 millió forintnál indulnak. Ha ebből indulunk ki, akkor hitelfelvétel esetén 20 százalékos önerővel (azaz 4 és 6 millió forinttal) kalkulálva 16, illetve 24 millió forintos hitelösszegre van szükség a megvásárlásukhoz. Az is valószínű azonban, hogy nem az induló áron sikerül garzonlakást venni, ahogy az is elképzelhető, hogy sokan nem a minimális önerővel vágnak bele a vásárlásba, így kisebb vagy nagyobb igényelt hitelösszeg is előfordulhat, ezért 15, 20, 25 és 30 millió forintos hitelösszegnél is megnézzük a törlesztőrészleteket.
A Biztosdöntés.hu összeállítása szerint piaci alapú lakáshiteleknél 10 éves futamidőre 15 millió forint lakáshitel banktól függően 6,22–8,89% THM-re kapható, aminek a havi törlesztője 168 000–186 000 Ft között mozog. Ha 25 millió Ft hitelt vennénk fel, akkor a THM 6,52–8,82% közötti, a havi fizendő pedig 281 000–310 000 Ft közötti összeg.
20 éves futamidőnél a THM kicsit, a havi törlesztő jelentősen alacsonyabb, ám a visszafizetendő összeg is növekszik. 15 millió forint hitelnél a THM 5,88–8,02%, a törlesztő 110 000–123 000 Ft, a visszafizetendő pedig 4-7 millióval több a 10 éves futamidőhöz képest.
Ha 25 millió forint hitelt igényelnénk ugyancsak 20 év futamidőre, akkor a THM 6,35–7,93%, a havi töréesztő pedig 183 000–203 000 Ft.
Ha valaki Otthon Start Hitelre jogosult, ott a THM-ek 2,6-3,2 százalék között szóródnak és 10 éves futamidőre egy 25 millió forintos hitel havi törlesztője 239 000–241 000 Ft között mozog.
Bővebben a cikk táblázatba szedve itt olvasható.
A THM a teljes hiteldíj mutató rövidítése, amely egy százalékos formában kifejezett mutató, és azt mutatja meg, hogy egy hitel felvétele után évente átlagosan mekkora teljes költséget kell fizetned a tőketartozáson felül. Ez a mutató a rendes kamaton túl tartalmazza a hitelhez kapcsolódó egyéb kötelező költségeket is, mint például a folyósítási díjat, a bírálati díjat vagy a kötelezően előírt bankszámlavezetés díját. Azért hozták létre, hogy a különböző bankok hitelajánlatait könnyen, gyorsan és objektíven össze tudd hasonlítani egymással. Fontos azonban tudni, hogy a THM sem tartalmaz abszolút minden tételt, így például a késedelmi kamatok, a futamidő alatti szerződésmódosítási díjak vagy a vagyonbiztosítás költségei kimaradnak belőle. Hitelfelvétel előtt ezért mindig a lehető legalacsonyabb THM-értékű ajánlatot érdemes keresni, de a részletes feltételeket is alaposan át kell tanulmányozni.
