Miskolcon január és július között átlagosan 596 ezer forint volt a használt lakások négyzetméterára, ez közel 30 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Összehasonlításképpen:
Debrecenben és Győrben 11 százalék körüli volt az áremelkedés, Pécsen 15, Tatabányán 16, Szombathelyen és Zalaegerszegen 21-27 százalék, Kecskeméten 24 százalék. Miskolcnál csak Nyíregyházásn nőttek nagyobb mértékben a lakásárak - idézi az elemzést a Portfolio.
Az idei 596 ezer forintos négyzetméterár még mindig jóval alacsonyabb, mint a legtöbb nagyvárosban. Debrecenben és Győrben idén már 870-940 ezer forint körül járt a lakások négyzetméterára, Pécsen 820 ezer forint fölött. Kecskeméten 750 ezer, Szombathelyen 720 ezer forint volt az átlag. "Miskolcon még volt tere az áraknak felfelé mozdulni anélkül, hogy a kereslet megtorpant volna" - mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A Duna House friss összesítése szerint a panelek négyzetméterára februárban tetőzött, azóta hónapról hónapra mérséklődik, és júliusra az év eleje óta nem látott mélypontra került. Eközben a téglaépítésű lakások ára stabilan emelkedett, júliusban pedig az idei legmagasabb szintet érte el.
Tavasszal még csak 11 százalék volt a két ingatlantípus közötti különbség, vagyis akkor kerültek egymáshoz a legközelebb. Júliusra azonban újra közel 21 százalékra nyílt az olló. A teljes budapesti használtlakás-piac közben alig változott: tavaszról nyárra mintegy 1 százalékkal még emelkedett is az átlagos négyzetméterár.
Ennek egyik oka, hogy a piac mintegy négyötödét a téglalakások adják, így azok drágulása ellensúlyozza a kisebb panelszegmens visszaesését. A Duna House szerint emellett a panelpiacot erősebben érinti a kereslet óvatosabbá válása, különösen az első lakásvásárlók és befektetők körében.
