A fiatalok első lakáshoz jutását segíti az a maximum 5 %-os éves kamatozású hitellehetőség, amely április 1-től érhető el a bankok kínálatában. A konstrukció különlegessége, hogy a pénzintézetek nem számolnak fel folyósítási és hitelbírálati díjat sem. A maximális négyzetméterár azonban szűkíti az elérhető lakások körét.
A jövő héttől, egészen pontosan április elsejétől elérhetővé válnak a fiatalok lakáshoz jutását segítő kedvezményes lakáshitelek, amelyek legfeljebb 5%-os kamattal igényelhetők. Az új konstrukciók a bankok kínálatában bő fél éven keresztül lesznek elérhetők, így azoknak, akik szeretnék kihasználni a lehetőséget, érdemes mihamarabb lépniük - írja a Világgazdaság.
Kedvező feltételekkel indulhat a roham
A legfeljebb 5%-os kamatozású hitel igénylésének feltételei között szerepel, hogy az igénylők 35 év alattiak legyenek, akik először vásárolnak lakást. A lakás maximális alapterülete 60 négyzetméter lehet, és a bruttó négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot. Emellett csak A+ energetikai besorolású ingatlanok finanszírozhatók.
A konstrukciók különlegessége, hogy a bankok nem számolnak fel folyósítási és hitelbírálati díjat, ami tovább csökkenti a költségeket. Az április elsejétől elérhető kedvezményes kamatozású hitelek az első öt évben fix kamatot biztosítanak, ami azt jelenti, hogy a fiatalok jóval kisebb havi törlesztőkkel kalkulálhatnak, mint a jelenlegi piaci hitelek esetén. Egy 30 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsönnél akár havi 20 ezer forinttal alacsonyabb törlesztőrészletet is elérhetnek, ami összesen több mint egymillió forint megtakarítást jelenthet az első öt évben.
Bár a kedvezményes hitelt önkéntes alapon nyújtják a bankok, várhatóan minden, a lakossági finanszírozási piacon jelentősebb részesedéssel rendelkező pénzintézetnél elérhető lesz.
Rekord rekord hátán
A most bevezetett kedvezményes hitelek várhatóan tovább növelik a keresletet a lakáshitelpiacon, ahol amúgy is nagy a forgalom. Tavaly rekordmennyiségű új szerződést kötöttek a bankok, és idén januárban is új csúcsok dőltek: az átlagos hitelösszeg megközelítette a 20 millió forintot (19,6 millió), ami több mint 40%-os növekedést jelent 2024 első hónapjához képest.
A tendencia egyik fő oka a lakásárak folyamatos emelkedése, amely a hitelek átlagos összegének emelkedéséhez vezetett. Emellett a reálbérek emelkedése, a csökkenő kamatok, valamint az új lakástámogatási lehetőségek, mint a CSOK Plusz szintén jelentősen hozzájárultak ahhoz, hogy a háztartások egyre bátrabban vállaljanak nagyobb törlesztési terheket - írtuk a közelmúltban.
