Megállt az áremelkedés a nyaralók piacán. A Balatonon négyzetméterenként 545 ezer forintos átlagértéken cseréltek tulajdonost az önálló ingatlanok. A Tisza-tó relatíve olcsó. Balatonakarattyán egy vízparti lakás négyzetmétere 3,15 millió forint - derül ki az Otthon Centrum adataiból.
A legdrágábbak a Budapesthez közeli keleti medence települései: a listavezető Balatonalmádi 815 ezer forinttal, amelyet Siófok követ 725 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. Innentől nagyon sűrű a mezőny, de az északi és déli part nagyobb városaiban Zamárdiban, Balatonkenesén is nagyságrendileg hasonló az árfekvés. A vízparti fekvés nagyot dob az áron. Balatonakarattyán 3,15 millió forint egy ilyen lakás négyzetméterára - írja a Világgazdaság.
Velencei-tó, Tisza-tó
A Velencei-tónál mért átlagérték 635 ezer forint négyzetméterenként, ami magasabb a Balaton-partinál, és nem mellesleg 10,8 százalékkal haladja meg az előző évit, de ebben szerepet játszik az üdülőkörzet Budapesthez való közelsége is.
Relatíve olcsó a Tisza-tó térsége, ahol a fajlagos átlagár 215 ezer forint idén, ami 17 százalékkal alacsonyabb a tavalyinál. Tiszafüred és Abádszalók jóval drágább, a köztes települések pedig olcsóbbak.
Nem tolonganak a vásárlók
Egy hete írtuk meg, hogy a Balatonnál az ígéretes évkezdést mostanra megtorpanás követte az ingatlanpiacon. „Ugyan az eladási megbízások szépen szaporodnak nálunk, de a vevők, bár változatlanul érdeklődnek, eléggé elbizonytalanodtak” – foglalja össze a déli parti helyzetet Katona Tamás, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájának vezető értékesítési tanácsadója. Hiányoznak a befektetésként vásárlók, nincs kereslet az újépítésekre sem. Csak a 100 millió alatti használt lakóingatlanokat illetően látszik érdemi forgalom, ahogy azt az egyes élethelyzetek diktálják. Ennek megfelelően a tranzakcióknak viszonylag nagy arányát finanszírozzák az elérhető támogatott hitelekkel.
A Velencei-tónál a befektetési célú vásárlók egyelőre nem érkeztek meg a tóhoz, de a helyi piac erejét mutatja, hogy eltűntek a tavasszal még elő-előforduló nagy, akár 20 százalékos alkuk. A kínálat bőséges, csak újépítésekből van komoly hiány. Sokan szabadulnának az olcsó – ez itt 25-40 milliót jelent – nyaralóiktól, amin legfeljebb egy kis faház, vagy egy 35-40 négyzetméteres téglaépület van.
