Májusban folytatódott a budapesti albérletpiac élénkülése: tovább emelkedtek a kiadó ingatlanok árai, és növekedett a bérlőktől kért kaució összege is.



A Rentingo.com közösségi albérletkereső oldal ugyanakkor arra figyelmeztet, hogy a járványból történő kilábalást követő növekedést egyes körzetekben lassíthatja, hogy idén több mint hatezer új építésű lakást adnak át a fővárosban. Ezek az ingatlanok pedig akár kínálati sokkot is okozhatnak az adott környéken a koronavírus-járvány miatt amúgy még jelenleg is túlkínálati piacon.

A nagy átlag 

Az átlagos kínálati ár a fővárosban elérte a 144 ezer forintot, ami az őszi második hullám előtti szint – derül ki a közösségi albérletkereső platform legfrissebb elemzéséből. Ebbe a trendbe illeszkedik, hogy a március-áprilisi 20 körüliről 14 százalékra csökkent azoknak a bérbeadóknak az aránya, akik egyhavi kaucióval is megelégednek. Jól látható ugyanakkor, hogy a piac csak lassan épül vissza, hiszen a jelenlegi kínálati átlagárak még mindig jelentősen elmaradnak a tavaly év eleji közel 170 ezer forintig emelkedő csúcsoktól, illetve összességében a 155 ezer forintos múlt évi kínálati átlagtól.

Miközben a koronavírus-járvány harmadik hullámának lecsengését követően óvatos albérletpiaci visszaépülés figyelhető meg, a Rentingo.com arra is felhívja a figyelmet, hogy az emelkedő trendet bizonyos körzetekben tovább lassíthatja az új építésű lakások idei átadása. A következő hónapokban ugyanis egyes budapesti körzetekben több nagy ingatlanfejlesztési projekt is befejeződik. A XIII., a IX. és a XI. kerületben összesen több ezer új építésű lakás készül el, amelyeknek becslések szerint 40 százalékát befektetési céllal vásárolják a tulajdonosok. A friss projektek révén hirtelen sok hasonló méretű és minőségű lakás kerül az albérletpiacra egy adott körzetben, és az így keletkező kínálati sokk miatt tovább élesedhet a verseny a bérbeadók között. Így nem csak az albérletárat kell reálisan meghatározniuk, hanem jóval több időt és energiát kell fordítaniuk a megfelelő bérlő megtalálására.

Területi, kerületi eltérések

A közösségi albérletkereső platform szerint az előnyös bérleti díjon történő kiadás gyakran azért hiúsul meg, mert a bérbeadó nem piaci alapon gondolkodik a lakáskiadásról. Azon túl, hogy sokan még mindig nem megfelelő fotókkal és részletes leírással hirdetik a lakásokat, a bérleti díjat is gyakran hibásan állapítják meg. A reális ár kalkulálásához nem elég a budapesti vagy a kerületi viszonyokat ismerni, mert egy kerületen belül is hatalmas különbségek alakulhatnak ki.

A folyamatosan albérletpiacra kerülő új lakások miatt a bérleti díj a IX. és XI. kerület egyes részein például ma már 3.400 Ft/m2 körül mozog, sőt a XIII. kerület azon körzeteiben a 3.500 Ft/ m2 -t is eléri, ahol idén szintén több száz új építésű lakás kerül átadásra.

Friss

Két európai autógyártó szépen zöldül, a többi már nem annyira

A Volkswagen és a Volvo remekül halad az autóállománya villamosításában, az összes többi gyártó viszont nagyon le van maradva. Az EU azt tervezi, hogy tovább szigorítja a szén-dioxid kibocsátásra bevezetett szabályozást – írja a Reuters.

TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS

Így kerülik el az adózást a világ leggazdagabb dinasztiái

Az Institute for Policy Studies (IPS) az Egyesült Államok leggazdagabb családjait vizsgálta kutatásában. Kiderült, milyen mértékben növekedett a pandémia alatt a vagyonuk, ahogyan az is, milyen módszereket használnak az adóterheik csökkentésére – olvasható a Business Insider cikkében.

TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS
Fotó: Daikin

A klíma megfelelő telepítésén nem érdemes spórolni! (x)

Egy jó minőségű klíma kiváló választás, ha sok éven át szeretné élvezni a kellemes hőmérsékletet, jó közérzetet otthonában. Ahhoz viszont, hogy a klímája megbízhatóan, hatékonyan és költségtakarékosan működjön, megfelelően kell azt telepíteni.

TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS

Ne hagyd ki!

Májusban folytatódott a budapesti albérletpiac élénkülése: tovább emelkedtek a kiadó ingatlanok árai, és növekedett a bérlőktől kért kaució összege is.



A Rentingo.com közösségi albérletkereső oldal ugyanakkor arra figyelmeztet, hogy a járványból történő kilábalást követő növekedést egyes körzetekben lassíthatja, hogy idén több mint hatezer új építésű lakást adnak át a fővárosban. Ezek az ingatlanok pedig akár kínálati sokkot is okozhatnak az adott környéken a koronavírus-járvány miatt amúgy még jelenleg is túlkínálati piacon.

A nagy átlag 

Az átlagos kínálati ár a fővárosban elérte a 144 ezer forintot, ami az őszi második hullám előtti szint – derül ki a közösségi albérletkereső platform legfrissebb elemzéséből. Ebbe a trendbe illeszkedik, hogy a március-áprilisi 20 körüliről 14 százalékra csökkent azoknak a bérbeadóknak az aránya, akik egyhavi kaucióval is megelégednek. Jól látható ugyanakkor, hogy a piac csak lassan épül vissza, hiszen a jelenlegi kínálati átlagárak még mindig jelentősen elmaradnak a tavaly év eleji közel 170 ezer forintig emelkedő csúcsoktól, illetve összességében a 155 ezer forintos múlt évi kínálati átlagtól.

Miközben a koronavírus-járvány harmadik hullámának lecsengését követően óvatos albérletpiaci visszaépülés figyelhető meg, a Rentingo.com arra is felhívja a figyelmet, hogy az emelkedő trendet bizonyos körzetekben tovább lassíthatja az új építésű lakások idei átadása. A következő hónapokban ugyanis egyes budapesti körzetekben több nagy ingatlanfejlesztési projekt is befejeződik. A XIII., a IX. és a XI. kerületben összesen több ezer új építésű lakás készül el, amelyeknek becslések szerint 40 százalékát befektetési céllal vásárolják a tulajdonosok. A friss projektek révén hirtelen sok hasonló méretű és minőségű lakás kerül az albérletpiacra egy adott körzetben, és az így keletkező kínálati sokk miatt tovább élesedhet a verseny a bérbeadók között. Így nem csak az albérletárat kell reálisan meghatározniuk, hanem jóval több időt és energiát kell fordítaniuk a megfelelő bérlő megtalálására.

Területi, kerületi eltérések

A közösségi albérletkereső platform szerint az előnyös bérleti díjon történő kiadás gyakran azért hiúsul meg, mert a bérbeadó nem piaci alapon gondolkodik a lakáskiadásról. Azon túl, hogy sokan még mindig nem megfelelő fotókkal és részletes leírással hirdetik a lakásokat, a bérleti díjat is gyakran hibásan állapítják meg. A reális ár kalkulálásához nem elég a budapesti vagy a kerületi viszonyokat ismerni, mert egy kerületen belül is hatalmas különbségek alakulhatnak ki.

A folyamatosan albérletpiacra kerülő új lakások miatt a bérleti díj a IX. és XI. kerület egyes részein például ma már 3.400 Ft/m2 körül mozog, sőt a XIII. kerület azon körzeteiben a 3.500 Ft/ m2 -t is eléri, ahol idén szintén több száz új építésű lakás kerül átadásra.

Friss

Fotó: 123rf

Később érik a meggy a tavaszi hideg miatt

Már kapható a korai hazai meggy a piacokon, üzletekben, de nagyobb mennyiségű meggytermés csak a jövő hét közepére várható. Magyarország az Európai Unió második legnagyobb meggytermelője; az utóbbi években itthon is egyre népszerűbb a meggyfogyasztás – derül ki a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara körképéből.
TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS

Ne hagyd ki!