A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint több százezer forintos egyszeri jóváírási lehetőségeket is kínálnak a támogatott konstrukcióhoz kapcsolódóan a pénzintézetek.
A Gránit Banknál most akár 359 999 forint jóváírás is járhat az Otthon Start hitelhez, és a kezdeti költségeknél is elérhetők kedvezmények. A pénzintézet emellett évi 2,79 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót, ami jelenleg a legkedvezőbb a piacon.
Az Erste most futó akciójában akár a 430 000 forintot is elérheti a hitel mellé járó jóváírások összege – ez tartalmazza a számlanyitással, és egyéb szolgáltatások igénylésével elérhető kedvezményeket is.
A MagNet Bank akciójában 200 000 forint egyszeri jóváírás járhat a kölcsön mellé, ha annak összege eléri vagy meghaladja a 10 millió forintot, és az ügyfélnek számlája is van a pénzintézetnél. A hitel éves kamata most 2,80 százalék, emellett az induló költségekhez kapcsolódóan is járnak kedvezmények.
A CIB Bank 200 000 forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitelhez. A kölcsön éves kamata 2,95 százalék, és két lakossági számlacsomagnál a számlavezetési díjat is elengedik a hitel visszafizetésének időpontjáig.
Az MBH Banknál akár 500 000 forint jóváírás is játhat a támogatott konstrukcióhoz, ha az adós és az adóstárs számlát is nyit. A prémium és privát banki ügyfelek kedvezményes, évi 2,89 százalékos kamattal igényelhetik az Otthon Start hitelt.
Az OTP Banknál több induló díjkedvezmény is elérhető. Az Otthon Start hitelnek emellett létezik évnyerő változata is, amelynél az első évben csak kamatot fizet az rügyfél, alacsonyabb törlesztőrészlet mellett.
Az UniCredit Bank 250 000 forint jóváírást ad a kölcsön igényléséhez kapcsolódóan, ha teljesülnek az előírt feltételek.
A Raiffeisen Banknál az induló díjkedvezmények mellett 200 000 forint egyszeri jóváírás járhat az Otthon Start hitelnél.
A K&H-nál akár 360 000 forint egyszeri jóváírás is elérhető, ha minden felkínált kedvezményt kihasználnak az igénylők.
Sokan esnek abba a csapdába, hogy a hírekben hallott, jogszabályilag meghatározott minimumot készpénznek veszik. A hitelbírálat során azonban gyakran derül ki, hogy a bankok akár tízmilliós nagyságrendű extra önerőt várnak el a biztonságos finanszírozáshoz – írja a Bankmonitor.hu. Az alapvető probléma abból adódik, hogy a 10 százalékos saját erő csupán egy jogszabályi lehetőség, a kereskedelmi bankok viszont nem kötelezhetők arra, hogy a vételár 90 százalékáig hitelezzenek.
Ha az ingatlan értékbecslése során megállapított forgalmi érték elmarad a piaci vételártól, a különbözetet a vevőnek zsebből kell kipótolnia. Egy rosszabb energetikai besorolású vagy kockázatosabb környéken lévő ingatlan esetében a bankok akár 30-40%-os önerőt is kérhetnek.
Emellett a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) is gátat szab a vágyaknak: a minimális önerő miatt megugró hitelösszeg törlesztőrészletét csak kiemelkedően magas nettó jövedelemmel lehet biztonságosan, a jogszabályi korlátokon belül elbírni. A szakértők szerint a kicentizett, 10 százalékos indulás helyett így a sikeres vásárláshoz továbbra is elengedhetetlen a jelentősebb saját megtakarítás vagy pótfedezet bevonása.
