2025 októbere és 2026 márciusa között csaknem 1600 milliárd forint értékben kötöttek új lakáscélú hitelszerződéseket a háztartások, ami 116 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi időszakhoz képest. Az új kihelyezések jelentős részét az Otthon Start hitelek adták, amelyek volumene meghaladta az 1100 milliárd forintot az MBH Bank adatai szerint. Tehát az új lakáshitelek 70 százaléka a maximum évi 3 százalékos kamatozású, államilag támogatott Otthon Starthoz kapcsolódik.
Szintén növekedés volt tapasztalható az átlagos hitelösszegekben, ami a nyári 18,5–20 millió forintról az október és március közötti időszakra 27 millió forintra emelkedett. Az Otthon Start esetében az átlagos hitelösszegek magasabb tartományban, 34 millió forint körül alakultak - tudósít az Economx.
Jó hír a lakásvásárlást tervezőknek, hogy az idei első negyedévben Budapesten éves drágulás a tavalyi utolsó negyedévi 23 százalékról 17 százalékra lassult, míg országos szinten 21 százalékról 18 százalékra csökkent a dinamika. Budapest továbbra is kiemelkedik, a fővárosban az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,526 millió forint 2026 első negyedévének adatai szerint. Ezt Somogy és Veszprém követi 1,077 millió, illetve 1,056 millió forintos átlaggal, míg a lista végén Nógrád áll 329 ezer forinttal.
A fővároson belül az V. és a XII. kerület vezeti a rangsort 2,244 és 2,231 millió forintos átlagos négyzetméterárral, amelyeket az I. kerület követ 2,100 millióval. A legolcsóbb budapesti kerület a XXIII., ahol 989 ezer forint az átlag.
A megyeszékhelyek között Debrecen áll az élen 1,054 millió forinttal, majd Szeged következik 987 ezer forintos átlaggal. Utánuk Győr (961 ezer Ft/ négyzetméter), Veszprém (951 ezer Ft/ négyzetméter) és Székesfehérvár (943 ezer Ft/ négyzetméter) szerepel.
A legolcsóbbak pedig Salgótarján, ahol átlagosan 315 ezer forintba kerül egy négyzetméter, Békéscsaba (494 ezer Ft négyzetméter), Kaposvár (562 ezer Ft/ négyzetméter) és Miskolc (604 ezer Ft/ négyzetméter) követi.
Melyik pénzintézeteknél éri meg leginkább felvenni egy 30 millió forintos Otthon Start és egy ugyanekkora összegű piaci lakáshitelt?
A Bankmonitor áprilisban annak nézett utána, hogy mekkora a THM-je és a havi törlesztőrészlete egy 30 millió forrintos lakáshitelnek, ha a hitelfelvevő (például házaspár) összes nettó jövedelme 600 ezer forint és 20 éves futamidőre igényelné a hitelt.
Az Otthon Startnál a legjobb három ajánlat THM-je 2,88-2,98 százalék között mozog, a havi törlesztőrészlet pedig 164 000 forint körül alakul.
Ugyanezekkel a feltételekkel 6,46-6,72 százalék között szóródik a legjobb három piaci ajánlat THM-je, a törlesztőrészlet pedig 220 000-221 700 forint között mozog, ha 10 évig fix kamatra vesszük fel a hitelt.
