Csúcsot döntött az eladó és a kiadó lakóingatlanok iránti érdeklődők száma, mióta bejelentették az Otthon Start programot: július utolsó hetében 2 százalékkal többen kerestek ingatlant, mint az eddigi rekorder, január második hetében a zenga.hu ingatlankereső portál adatai szerint. Öt vármegyében 60-70 százalékkal nőtt a komoly érdeklődők száma, csökkenést mindössze egy vármegyében mért a portál.
“Az, hogy július utolsó hetében tovább erősödött az érdeklődők száma mind az eladó, mind a kiadó lakások iránt, két dolognak köszönhető. Egyrészt a szeptemberben induló Otthon Start program miatt olyanok is elkezdtek az eladó lakások között nézelődni, akik az első félévben kiszorultak a piacról, másrészt a felvételi ponthatárok kihirdetése is hatással volt az eladó és kiadó ingatlanok iránti érdeklődésekre” - mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
“Országos átlagban 38, Budapesten pedig 45 százalékkal volt több érdeklődő a július végi 31. héten, mint az Otthon Start bejelentése előtti időszakban. A kedvezményes hitel egyik kritériuma, hogy a négyzetméterár nem lehet magasabb 1,5 millió forintnál, aminek vidéken a kínálat nagyobb része felel meg, mint Budapesten. Ez is hozzájárulhatott ahhoz, hogy ezúttal nem Budapesten volt a legnagyobb a keresletnövekedés” - mondta Futó Péter.
Öt vármegyében ugyanis több mint másfélszer annyian kerestek ingatlant, július végén, mint az Otthon Start program bejelentése előtt. A portál felületén leginkább Komárom-Esztergom (76%), Bács-Kiskun (73%), Veszprém (69%), Győr-Moson-Sopron (66%) és Fejér (60%) vármegyékben nőtt meg a komoly érdeklődők száma (az ingatlanhirdetésnél felfedte a telefonszámot, vagy a felületen keresztül üzenetet küldött az eladónak).
Kisebb, de közel 10-15 százalékos mértékű volt az emelkedés Baranya, Somogy és Nógrád vármegyékben is. Egyedül Heves vármegye volt az, ahol csökkent az ingatlankeresők száma a kedvezményes hitel bejelentése óta, amit részben a bázishatás magyarázhat, vagyis az, hogy a bejelentés előtti 26. héten átlag feletti volt ott az érdeklődők száma.
Az év első három hónapjában erőteljes áremelkedés volt tapasztalható a lakáspiac szinte minden szegmensében, amit a kormány nemrég bejelentett kedvezményes hitellehetősége tovább fűthet majd az őszi hónapokban – állapítja meg friss elemzésében az OTP Ingatlanpont. Szerintük az áremelkedés az év egészében 15-20%-os lehet országosan, míg a frekventált területeken meghaladhatja a 20%-ot.
Az első negyedévben a használt lakások 5,7%-kal, míg az újépítésűek 2,3%-kal drágultak. Az összevont lakáspiaci árindex az előző évihez képest 12,5%-os emelkedést mutatott, ami az inflációtól megtisztítva reálértéken 6,9%-os emelkedésnek felelt meg.
Az MNB ugyancsak a napokban publikált, friss lakáspiaci árindexe szerint országosan 15,3%-kal voltak magasabbak a lakásárak, mint egy évvel korábban, és még a tavalyi negyedik negyedévhez képest is 7%-os drágulás volt tapasztalható. Kimagasló volt az emelkedés Budapesten, ahol egyetlen negyedév alatt is kétszámjegyű, 11,7%-os volt az áremelkedés, egy év alatt pedig 22,3%-kal kellett többet fizetni egy átlagos lakásért - írja a Portfolio.
