A jegybanki adatok alapján a lakáshitelek piacán kiemelkedő, 254,92 milliárd forintos kihelyezés született idén júliusban. Bár ez elmaradt a júniusi 282,06 milliárd forintos eredménytől, ugyanakkor év/év alapon 79,6%-os bővülést jelent (a tavaly júliusi kihelyezés 141,94 milliárd forint volt). Ebben a hónapban 9 218 darab lakáshitel-szerződés született, ami 25,9%-os bővülést jelent a tavaly júliusi eredményhez képest (akkor 7 324 szerződés köttetett). A szerződések 53,5%-a volt otthon startos szerződés. A lakáshitel-szerződések átlagos hitelösszege 27 654 231 forint volt idén júliusban, míg az Otthon Start hitelek esetében 35 308 442 forint volt az átlagösszeg.
A személyi kölcsönöknél szintén nem lehet panasz a keresletre: ott 152,6 milliárd forint összegű új szerződést regisztrált a jegybank a júniusi 156,5 milliárd forint után.
Az idei év júliusában 10,09 milliárd forintot tett ki a szabad felhasználású jelzáloghitelek szerződéses összege, ami 3,1%-os csökkenést jelent a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva.
Babaváró hitelből 17,76 milliárd forintot vett fel a lakosság, ami 12,4%-os visszaesést jelent a tavaly júliusi 20,28 milliárd forinthoz képest.
A munkáshitel kihelyezése is visszaesett, a tavaly júliusi 13,49 milliárd forinttal szemben idén júliusban csupán 8,60 milliárd forintot tett ki az új szerződések összege (-36,2%) - idézi a jegybank számait a Bank360.hu portál.
A Bank360.hu minden hónapban készít egy számítást, hogy a KSH által jelentett nettó átlag- és mediánbér mekkora lakáshitel és személyi kölcsön felvételére elég. Néhány napja jött ki a KSH tájékoztatója, amely szerint 2026 júniusában a nettó átlagbér 529 700 forint volt, míg a mediánbér 438 000 forint volt. Jelenleg egy 20 éves futamidejű, 34 millió forint összegű piaci lakáshitelnek ~263-264 ezer forintba kerül a havi törlesztőrészlete (THM 7,21% - 7,22%), tehát ez még éppen belefér a jegybanki szabályozás nyújtotta keretek közé.
Más a helyzet azok esetében, akiknek a bére a júniusi nettó mediánbérrel egyezik meg. Amennyiben 20 éves futamidőben gondolkodunk, úgy a nettó mediánbér mellett jelenleg 28 millió forint a felvehető maximum, aminek a havi törlesztőrészlete ~216-218 ezer forint között mozogna (THM 7,21% - 7,22%). Hosszabb, 25 éves futamidő esetén a hitelösszeg maximuma 30,5 millió forint körül alakul, ekkor ugyanis a havi törlesztőrészlet 216 ezer forint alatt maradna (THM 7,20% - 7,22%).
Otthon Startnál átlagbért keresve a maximális, 50 millió forintos összeg felvehető. Mediánbérrel 20 éves futamidő esetén 39 millió, 25 éves futamidővel 46 millió forint vehető fel.
