Ahogyan korábban beszámoltunk róla, a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön október 28-án indult, az Otthon Start utódjaként. Néhány fontos paraméter: Az államilag támogatott hitelprogramnál új lakásra a hitelkamat 3, használtra 5 százalék lehet. 18-45 év között igényelhető. A hitelösszeg maximuma 50 millió forint, a futamidőé 25 év lehet. A lejáratig fix a kamat valamint szülő vagy testvér is lehet adóstárs.
A Bankmonitor nézte át a 4 bank ajánlatait. A THM a Raiffeisennél a legalacsonyabb (3,04 illetve 5,12 százalék), míg a K&H-nál a legmagasabb (3,20 illetve 5,30 százalék). Építésre az Ersténél, a K&H-nál és az Ersténél igénybe lehet venni, a Raiffeisennél nem.
A minimálisan igényelhető összeg az Ersténél 5, a K&H-nál 4, a CIB-nél és a Raiffeisennél 1-1 millió forint.
Mind a négy bank átvállalja vagy visszatéríti a legtöbb induló díjat: az értékbecslést, a tulajdoni lapot, a térképmásolatot. A Raiffeisen, a K&H és a CIB a földhivatali bejegyzés költségét is fizeti. A K&H a szerződéskötési díj 50-100%-át is elengedi a számlacsomagtól függően.
Közjegyzői díj. A Raiffeisen és az Erste legfeljebb 50 ezer, a K&H legfeljebb 40 ezer forintot térít vissza.
A portál számításai szerint 800 ezer forint alatti nettó jövedelemmel egy 30 milliós hitel felvétele új lakás vásárlására 25 éves futamidővel 285 ezer forintos havi törlesztővel jár, használt lakásnál 351 ezer forinttal.
Bővebben a Bankmonitor cikke itt olvasható.
Aki pedig nem jogosult a Wekerle Pluszra, a piaci lakáshitelek között böngészhet. A Biztosdöntés.hu összesítése szerint 7 százalék alatt, sőt néhány banknál 6 százalék közelében vannak a piaci lakáshitelek legalacsonyabb kamatai (például a Gránitnál 6,18, a CIB-nél 6,19, az Ersténél 6,34 százalék). A kamat mellett azonban inkább a THM-et nézzük. Mi is ez? A THM a teljes hiteldíj mutató rövidítése, amely egy százalékos formában kifejezett mutató, és azt mutatja meg, hogy egy hitel felvétele után évente átlagosan mekkora teljes költséget kell fizetned a tőketartozáson felül. Ez a mutató a rendes kamaton túl tartalmazza a hitelhez kapcsolódó egyéb kötelező költségeket is, mint például a folyósítási díjat, a bírálati díjat vagy a kötelezően előírt bankszámlavezetés díját. Azért hozták létre, hogy a különböző bankok hitelajánlatait könnyen, gyorsan és objektíven össze tudd hasonlítani egymással. Fontos azonban tudni, hogy a THM sem tartalmaz abszolút minden tételt, így például a késedelmi kamatok, a futamidő alatti szerződésmódosítási díjak vagy a vagyonbiztosítás költségei kimaradnak belőle. Hitelfelvétel előtt ezért mindig a lehető legalacsonyabb THM-értékű ajánlatot érdemes keresni, de a részletes feltételeket is alaposan át kell tanulmányozni.
