Jó hír a lakást keresőknek: Budapesten az idei év első negyedévében 1,9%-kal emelkedtek, a második negyedévben viszont 0,6%-kal mérséklődtek a lakásárak, így az éves növekedési ütem előbb 15,9%, majd 8,3% volt a szóban forgó időszakokban.
A második negyedévben a vidéki városokban is 0,6%-os lakásár-csökkenés volt megfigyelhető, így éves szinten a lakásár-emelkedés 15,6%-ra csökkent. A községekben pedig 2,8%-os árcsökkenést regisztrált a jegybank, így az éves lakásár-növekedés itt 9,3%-ra lassult - idézi a KSH számait a Bank360.hu.
Amennyiben a régiókat külön-külön vizsgáljuk, elmondható, hogy a második negyedévben az előző év azonos időszakával összevetve a Dél-Dunántúlon volt a legmagasabb az áremelkedés mértéke (22,8%), amit Pest (20,5%), Közép-Dunántúl (16,1%), Dél-Alföld (14,9%), Észak-Alföld (13,1%), Nyugat-Dunántúl (11,9%) és Észak-Magyarország (10,2%) követtek a sorban.
Az áremelkedés megtörésének jele az is, hogy egyre több budapesti lakáseladónak kell engednie az árból. Míg az év elején a lakások kevesebb mint harmadánál csökkentették a meghirdetett irányárat az értékesítés közben, tavaszra már csaknem 40 százalékukra nőtt ez az arány. „A csökkentés átlagos mértéke 7–10 százalék körül mozgott, és érdemben nem nőtt – nem mélyebb engedményekről van tehát szó, hanem arról, hogy egyre több eladónak kell egyáltalán engednie” – mondta a közelmúltban Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. A vevők így fokozatosan visszanyerik az alkupozíciójukat, és a túlárazott lakások egyre nehezebben kelnek el a meghirdetett áron.
