Nincs is annál frusztrálóbb, mint amikor a saját otthonunk nyugalma vész el. Sokféle zavaró tényező jöhet, például hajnalig tartó házibulik a kerítés mellé ültetett, mindent elborító növényzet, a közös használatú folyosó eltorlaszolása, veszélyes anyagokkal fűtés, a házra rálátó biztonsági kamera. A magyar jogrendszer azonban ez ellen megoldást kínál: a birtokvédelmi kérelmet. Sokan nem tudják, de nem kell évekig tartó pereskedésre készülni; az első lépcsőfok a helyi jegyzőnél kezdődik, aki gyorsított eljárásban dönthet a vitás kérdésekben - számol be a Hóvége.hu oldal.
A birtokvédelem lényege, hogy aki a birtokától jogalap nélkül megfosztják, vagy a birtoklásban zavarják, kérheti az eredeti állapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését. Fontos azonban az időfaktor: a jegyzőhöz akkor fordulhatunk, ha a zavarás kezdete óta még nem telt el egy év. Ebben az esetben a hatóság nem azt vizsgálja, hogy kinek van „igaza” mélyebb jogi értelemben, hanem a tényleges állapotot nézi: ott volt-e a kerítés, csend volt-e korábban, és történt-e jogellenes változtatás.
A kérelem benyújtása ma már egyszerűbb, mint valaha, hiszen az önkormányzatoknál elérhető formanyomtatványok mellett elektronikus úton is elindítható a folyamat. A siker kulcsa azonban a bizonyítás. A jegyző nem nyomozóhatóság, így a panaszosnak kell alátámasztania az állításait. Fotók, videófelvételek, zajmérések vagy tanúvallomások – minden apró részlet számít, hogy feketén-fehéren bebizonyítsuk a jogsértést. Ha a jegyző helyt ad a kérelemnek, határozatában kötelezi a jogsértőt a zavarás megszüntetésére, sőt, akár bírságot is kiszabhat.
Érdemes azonban tudni, hogy a jegyző döntése után is van út tovább: ha valamelyik fél nem ért egyet a határozattal, 15 napon belül kérheti a bíróságtól a döntés megváltoztatását. Ha pedig már több mint egy év eltelt a zavarás kezdete óta, a jegyző már nem illetékes, ilyenkor közvetlenül a bírósághoz kell fordulni „birtokper” formájában. Az üzenet: ne tűrjük némán a méltatlan állapotokat, hiszen a birtokvédelem az a jogi pajzs, amely megvédi legfontosabb várunkat, az otthonunkat.
Ha már jog és ingatlan. Érdemes körültekintőnek lenni a ház előtti, de már az utcán található fák, bokrok ültetésével és kivágásával. Súlyos bírság is járhat érte, mert az már a helyileg illetékes önkormányzat tulajdona. Hiába tekintjük a magunkénak. Erről korábban itt írtunk.
