Ismét Magyarországon drágultak a leggyorsabban a lakások Európában: az Eurostat friss adatai szerint 2025 utolsó negyedévében éves alapon 21,2 százalékkal emelkedtek az árak. Ez messze a legmagasabb növekedési ütem az Európai Unióban és az Európai Gazdasági Térségben, jelentősen megelőzve a második helyezett Portugáliát és a harmadik Horvátországot - derül ki az Economxcikkéből.
A különbség különösen látványos az uniós átlaghoz képest: az euróövezetben ugyanis mindössze 5,1, az EU egészében pedig 5,5 százalékos drágulást mértek. Több nyugat-európai országban ennél is visszafogottabb volt a piac: Finnországban például több mint 3 százalékkal csökkentek az árak, míg Franciaországban és Svédországban alig haladta meg az egy százalékot a növekedés.
Idehaza negyedéves összevetésben több mint 4 százalékkal nőttek az árak, ami szintén az egyik legmagasabb érték Európában.
Szakértők szerint a trend egyelőre nem törik meg, így a lakhatás megfizethetősége tovább romolhat, miközben uniós szinten is egyre sürgetőbbé válik a probléma kezelése.
Óriásiak persze a területi különbségek idehaza is. Budapesten az éves drágulás a tavalyi utolsó negyedévi 23 százalékról 17 százalékra lassult az idei első negyedévre, míg országos szinten 21 százalékról 18 százalékra csökkent a dinamika. A legnagyobb éves növekedést a városok közül Szolnok produkálta, de hasonló – korrekciós jellegű – ugrás volt megfigyelhető Szekszárdon is.
Budapest továbbra is kiemelkedik, a fővárosban az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,526 millió forint 2026 első negyedévének adatai szerint. Ezt Somogy és Veszprém követi 1,077 millió, illetve 1,056 millió forintos átlaggal, míg a lista végén Nógrád áll 329 ezer forinttal.
A fővároson belül az V. és a XII. kerület vezeti a rangsort 2,244 és 2,231 millió forintos átlagos négyzetméterárral, amelyeket az I. kerület követ 2,100 millióval. A legolcsóbb budapesti kerület a XXIII., ahol 989 ezer forint az átlag.
A megyeszékhelyek között Debrecen áll az élen 1,054 millió forinttal, majd Szeged következik 987 ezer forintos átlaggal. Utánuk Győr (961 ezer Ft/ négyzetméter), Veszprém (951 ezer Ft/ négyzetméter) és Székesfehérvár (943 ezer Ft/ négyzetméter) szerepel.
A legolcsóbbak pedig Salgótarján, ahol átlagosan 315 ezer forintba kerül egy négyzetméter, Békéscsaba (494 ezer Ft négyzetméter), Kaposvár (562 ezer Ft/ négyzetméter) és Miskolc (604 ezer Ft/ négyzetméter) követi a Zenga.hu adatai szerint.
Olvasd el ezt is!
